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Objektnummer: FIO-10611457100 | SIP-ID: 5245-000654

Wohn- und Geschäftshaus mit etablierter Gastwirtschaft ++ Hangenmeilingen ++

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 65627 Elbtal mit 104m² kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 65627 Elbtal mit 104m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 65627 Elbtal mit 104m² kaufen
seitliche Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 65627 Elbtal mit 104m² kaufen
seitliche Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 65627 Elbtal mit 104m² kaufen

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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

104,1 m²

Grundstücksfläche

549 m²


Herr Holger Wohlert
Herr Holger Wohlert
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,39
Mieteinnahmen soll
11.130 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
65627 Elbtal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Elbtal (Landkreis Limburg-Weilburg), am Süd­rand des Westerwaldes und im Nordwesten einer Lahnmulde gelegen, besteht aus vier Ortsteilen.
Der Ortsteil Hangenmeilingen hat als Wahrzeichen das "Heidenhäuschen" und eine Einwohnerzahl von ca. 791 und ist an der Bundesstraße 54 gelegen.
Kindergarten und eine Grundschule sind in der Gemeinde vorhanden, sowie Einkaufsmöglichkeiten.

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65627 Elbtal

Objektbeschreibung

Das Ursprungsbaujahr des Fachwerkbaus mit Gaststätte im Ergeschoss und Wohnung im Obergeschoss lässt eine Einordung des Baujahrs um 1900 zu.
Im Jahre 1999 ist der rückwärtige nicht unterkellerte, eingeschossige Anbau mit einer Toilettenanlage errichtet worden.

Die derzeitigen Gasträume eignen sich auch als Praxis- oder Büroräume sowie zum Umbau in ein oder

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Eckpunkte:

- gut geschnittenes Grundstück mit 549 m²
- Erdgeschoss: Windfang, Gastraum, Saal, Küche, WC Anlage
- Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Kellergeschoss: Teilunterkellerung, Kühlraum, Abstellraum
- Anbau: WC-Anlagen, Heizung, Öllager

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
65627
Ort
Elbtal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
104,13 m²
Nutzfläche
12,5 m²
Gesamtfläche
277,72 m²
Grundstücksfläche
549 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,5 m²
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
265,22 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1991
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
295,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
02.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
295,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg, Odersbacher Weg 1, 35781 Weilburg
Herr Holger Wohlert
Herr Holger Wohlert
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