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Objektnummer: FIO-10611449340 | SIP-ID: 5097-100106

Zentral, groß und viel Potenzial!

null - Mehrfamilienhaus in 35282 Rauschenberg mit 187m² kaufen

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Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

187,6 m²

Grundstücksfläche

335 m²

Adresse

35282 Rauschenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Michael Seip
Herr Michael Seip
Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufpreis pro m²
485,35 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.484 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
35282 Rauschenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter

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35282 Rauschenberg

Objektbeschreibung

Dieses historische Fachwerkhaus mit massivem Anbau können wir Ihnen zum Kauf anbieten. Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Rauschenberg.

Die Immobilie gliedert sich in eine vermietete Maisonette-Wohnung und eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein kleines Appartement, welches noch nicht ausgebaut wurde, steht ebenfalls zur Verfügung, denkbar wäre ein Ausbau zu

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
35282
Ort
Rauschenberg
Wohnfläche
187,6 m²
Gesamtfläche
327,6 m²
Grundstücksfläche
335 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
327,6 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1750
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1750
Ausstellungsdatum
05.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Marburg-Biedenkopf, Marktstraße 7, 35260 Stadtallendorf
Herr Michael Seip
Herr Michael Seip
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