Navigation
Objektnummer: FIO-10611442680 | SIP-ID: 5713-001381

Schöne Ortsrandlage in der Ederaue! Den Edersee quasi vor der Haustüre!

Ansicht von der Seitengasse - Zweifamilienhaus in 34549 Edertal mit 260m² kaufen
Ansicht von der Straße - Zweifamilienhaus in 34549 Edertal mit 260m² kaufen
Ansicht aus der Seitengasse - Zweifamilienhaus in 34549 Edertal mit 260m² kaufen
Ansicht aus dem Garten - Zweifamilienhaus in 34549 Edertal mit 260m² kaufen
Vogelperspektive - Zweifamilienhaus in 34549 Edertal mit 260m² kaufen
Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

260 m²

Grundstücksfläche

568 m²

Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau
Sparkasse Waldeck-Frankenberg
Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau
Sparkasse Waldeck-Frankenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Mehlen / Lieschensruh

Der Ortsteil Mehlen vereint mit dem Gemeindeteil Lieschensruh auf beispielhafte Art und Weise die Vergangenheit mit der Gegenwart und Zukunft.
Dabei kommt auch der Natur- und Artenschutz nicht zu kurz. Während im gewachsenen Ortskern von Mehlen vornehmlich Landwirtschaft betrieben wird, haben sich am gegenüberliegenden Ufer der Eder in Lieschensruh unterschiedliche Handels- und Handwerksunternehmen während der zurückliegenden Jahre erfolgreich angesiedelt.
Die Natur in vollen Zügen genießen, das ist zwischen Mehlen und Giflitz entlang des Ederauen-Erlebnis-Weges möglich. Wanderern und Radfahrern bieten sich dort außergewöhnliche Momente und Erlebnisse in den Naturschutzgebieten „Schwimmkaute“ und „Krautwiese“. Beide von Wasser dominierte Refugien entstanden in einem ehemaligen Kiesabbaugebiet. Die ausgewiesenen Schutzgebiete zählen hessenweit zu den artenreichsten Gewässern. Der sensible Umgang mit der Natur spiegelt sich im Artenreichtum und den touristischen Angeboten wieder.
Im Mehlener Goldwelten-Claim kann beispielsweise unter fachmännischer Anleitung sogar echtes Eder-Gold gewaschen werden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
34549 Edertal

Objektbeschreibung

Leben wo andere Urlaub machen. Das gepflegte und umfangreich renovierte Wohnhaus liegt am Ortsrand von Mehlen. Der Edersee ist 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Auch ein schöner Radweg führt an das Naherholungsziel Kellerwald-Edersee. Das Wohnhaus selbst verfügt über 2-3 Wohnungen und wurde stetig modernisiert, renoviert und erweitert und befindet sich auf einem aktuellen Stand. Zuletzt wurde eine moderne Heizungsanlage in 2019 installiert. Es eignet sich ideal für das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach. Aber auch eine Vermietung ist denkbar. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon. Der schöne Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Für junge Familien gibt es einen Kindergarten in ca. 200 Metern.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
34549
Ort
Edertal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
568 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
60 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
20.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Waldeck-Frankenberg

Uferstr. 5, 35066 Frankenberg
Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau