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Objektnummer: FIO-10611411330 | SIP-ID: 5113-001282

Wohnen an der Lahnaue!

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Ausblick ins Grüne - Einfamilienhaus in 35633 Lahnau mit 192m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

512 m²

Herr Ralf Jochen Olschewski
Herr Ralf Jochen Olschewski
Sparkasse Wetzlar
Herr Ralf Jochen Olschewski
Herr Ralf Jochen Olschewski
Sparkasse Wetzlar

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben

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35633 Lahnau

Objektbeschreibung

Das ist IHRE Gelegenheit! In außergewöhnlicher Lage direkt am Grüngürtel des Lahnufers befindet sich dieses äußerst interessante Einfamilienhaus. Alles wurde immer in Schuss gehalten und gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden nahezu sämtliche Fenster ausgetauscht. Das großzügige Badezimmer ist auf einem aktuellen Stand. Der Ölheizkessel stammt aus dem Jahr 2003. Im Eingangsgeschoss haben Eltern, Ihre Kinder oder das Homeoffice ausreichend Platz, die Einliegerwohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, einen Kochbereich und ein separates Duschbad. Über die sonnigen Terrasse erreicht man den kleinen Südgarten. Oben beeindruckt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner hohen Decke und dem vorgelagerten Balkon - der Grundriss dieser Etage ist ideal für bis zu 4 Personen. Eine Doppelgarage seitlich des Hauses bietet Platz für 2 Fahrzeuge und einiges mehr. Eine Besichtigung wird auch Sie begeistern, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
35633
Ort
Lahnau
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
512 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
09.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
201 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wetzlar

Karl-Kellner-Ring 23, 35576 Wetzlar
Herr Ralf Jochen Olschewski
Herr Ralf Jochen Olschewski