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Objektnummer: FIO-10611387520 | SIP-ID: 6775-001230

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hirschberg!

Ansicht SüdOst - Bürohaus in 07927 Hirschberg mit 90m² kaufen

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Ansicht Ost - Bürohaus in 07927 Hirschberg mit 90m² kaufen
Ansicht Süd - Bürohaus in 07927 Hirschberg mit 90m² kaufen
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Kaufpreis

129.000 €

Gesamtfläche

240 m²


Herr Kay Wunder
Herr Kay Wunder
Kreissparkasse Saale-Orla

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
8,74
Mieteinnahmen ist
3.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
14.760 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
07927 Hirschberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Hirschberg mit ihren Ortsteilen Sparnberg, Ullersreuth, Venzka und Göritz liegt in einer landschaftlich wunderschönen und waldreichen Gegend am Oberlauf der Saale.
Durch die Nähe zur Bundesautobahn A9 (Auffahrt Bad Lobenstein ) sind Sie in ca. 3 Stunden in Berlin oder München. Die nächstgrößeren Städte wie Plauen,

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07927 Hirschberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in zentraler Lage der Stadt Hirschberg. Das gesamte Haus wurde 1991 modernisiert und bietet auf drei ausgebauten Ebenen genügend Raum für Wohnen und Gewerbe. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit separatem Zugang. Im ersten Obergeschoss finden Sie die großzügigen Räumlichkeiten einer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- EG: Gewerbeeinheit langfristig vermietet
- 1. OG: ehemalige Arztpraxis / bezugsfrei - Umnutzung Wohnen denkbar
- 2. OG: 3-Zimmer Wohnung bezugsfrei
- voll unterkellert mit Garage
- Sitzfläche
- separater Zugang zu den einzelnen Einheiten

Objektdaten

PLZ
07927
Ort
Hirschberg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
90 m²
Gesamtfläche
240 m²
Grundstücksfläche
147 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
240 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
01.08.2023
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
222,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965 in 1991 saniert
Ausstellungsdatum
10.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Nichtwohngebäude 1965 in 1991 saniert 244,8 kWh Wärme-6,4kWh Strom, ausgestellt 10.03.2022 gültig bis 10.03.2032 verbrauchsorientiert / registriert unter TH-2022-003994311
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
222,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Saale-Orla, Am Sparkassenplatz 1, 07907 Schleiz
Herr Kay Wunder
Herr Kay Wunder
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