Logo
Objektnummer: FIO-10611385680 | SIP-ID: 5185-002484

*Einfamilienhaus - Am Laubersberg - Hanau-Steinheim*

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 63456 Hanau mit 131m² kaufen

+20

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 63456 Hanau mit 131m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 63456 Hanau mit 131m² kaufen
Gäste Toilette - Einfamilienhaus in 63456 Hanau mit 131m² kaufen
KI-Sanierungsbeispiel Gäste Toilette - Einfamilienhaus in 63456 Hanau mit 131m² kaufen

+16


Kaufpreis

635.000 €

Wohnfläche

131,1 m²

Grundstücksfläche

614 m²


Herr Jan Tscherny
Herr Jan Tscherny
Sparkasse Hanau

Preise und Kosten

Kaufpreis
635.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63456 Hanau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Durch die außergewöhnliche historische Altstadt Steinheims, die sich bei einem Spaziergang am Mainufer entlang erkunden lässt, genießt dieser Stadtteil besonderen Ruf über die Stadtgrenzen Hanaus hinaus. Aufgrund der Architektur und der sehr guten Gastronomie ist Steinheim besonders reizvoll. Die geographische Lage Steinheims muss an dieser Stelle besondere Erwähnung finden, denn

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
63456 Hanau

Objektbeschreibung

Dieses schmucke, freistehende Einfamilienhaus liegt in einer der Topadressen von Hanau, "Am Laubersberg", im Stadtteil Steinheim. Es bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und einem großen Garten, alles was eine kleine Familie oder ein Paar zum Wohnen braucht. Die vollunterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Baumaßnahmen und Erneuerungen:
- Baujahr: ca. 1974
- 1997: Außenputz, Fliesen innen, Heizkörper, Fenster
- 2003: Dach, insbesondere Dachfenster und Schornstein
- 2007: Balkon Grundsanierung inkl. Estrich, Geländer, Fliesen
und Terrasse Fliesen
- 2007: Heizung: Kessel
- 2019: Heizung: Brenner
- 2020: Bodenbelag 1. OG

Objektdaten

PLZ
63456
Ort
Hanau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
131,14 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
614 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.03.2024
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
236,45 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
06.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
236,45 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken.

Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Hanau, Am Markt 1, 63450 Hanau
Herr Jan Tscherny
Herr Jan Tscherny
;