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Objektnummer: FIO-10611363010 | SIP-ID: 5231-001740-WE 02

... und vor Ihnen nur noch das herrliche Grün!

Ihr Platz an der Sonne! - Erdgeschosswohnung in 63512 Hainburg mit 135m² kaufen

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Kaufpreis

659.000 €

Wohnfläche

135,9 m²

Zimmer

3


Herr Harald Dunkel
Herr Harald Dunkel
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
659.000 €
Hausgeld
295 €
Kaufpreis pro m²
4.850,22 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 16.900 €

Lage

Straße nicht freigegeben
63512 Hainburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an die B45 und A3, oder durch die Zugverbindung von Hainstadt über Hanau.
Trotz der Flughafennähe wohnt es sich hier noch überraschend ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer

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63512 Hainburg

Objektbeschreibung

Unweit des Mains in bester Feldrandlage entstand im Hainburger Ortsteil Hainstadt ein modernes Wohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen. Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss direkt am Feldrand und hat eine perfekte Ausrichtung nach Süd-West. Ein eigener Gartenanteil und eine XXL-Terrasse laden an warmen Tagen zum ungestörten Aufenthalt im Freien ein, herrliche

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KURZFRISTIG BEZIEHBAR! Traumlage am Feldrand
- Mainnähe
- Elektrische Rollläden
- Schwellenarm
- Gäste-WC

Auszug aus der Baubeschreibung:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Innenwände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt
- Zimmertüren (Höhe ca. 2,10 m) in Weißlack, Edelstahl Drückergarnituren
- Laminatboden (andere Bodenbeläge nach Wahl - Budget, bzw. Aufpreis)
- Busch-Jaeger

Objektdaten

PLZ
63512
Ort
Hainburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
135,87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
19,67 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Herr Harald Dunkel
Herr Harald Dunkel
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