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Objektnummer: FIO-10611361260 | SIP-ID: 5703-001146

Vielseitige Immobilie, Geldanlage - Mehrgenerationenhaus

Drohnenaufnahme - Mehrfamilienhaus in 35099 Burgwald mit 249m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

275.000 €

Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau
Sparkasse Waldeck-Frankenberg
Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau
Sparkasse Waldeck-Frankenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.780 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Burgwald liegt südlich von Frankenberg, östlich von Battenberg und etwa 30 km nördlich der Universitätsstadt Marburg. Im Ort finden Sie Bäcker, Gärtnerei, Kindergarten sowie die Hauptverwaltung der Gemeinde. Burgwald wurde unter hohen Bäumen im Wald oberhalb von Wiesenfeld 1938 als Luftmunitionsanstalt gebaut, die bis zum Kriegsende unentdeckt blieb. Auf ihren Bunkern und in ihren Hallen nahm ab 1947 eine Kleinindustrie ihre Produktion auf, aus der später der Ortsteil Industriehof und nach Umbenennung der heutige Ortsteil Burgwald mit seinen Wohn- und Neubaugebieten hervorging. Der Ortsteil Burgwald trägt als Gewerbestandort wesentlich zur Wirtschaftskraft der Gemeinde Burgwald bei und besticht durch kontinental- und z. T. weltweit produzierende und kooperierende Unternehmen, eine Wandlung von der Luft-Muna zum attraktiven Wohn- und Gewerbestandort innerhalb weniger Jahrzehnte. Mit 50 Prozent Waldanteil am Gemeindegebiet gehört Burgwald zu den waldreichsten Gemeinden in Hessen.

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35099 Burgwald

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus liegt zentral in Burgwald. Im Objekt befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten die vermietet sind. Es besteht die Möglichkeit, die Erdgeschoß-Wohnung in 2 barrierefreie Einheiten von 61qm aufzuteilen. Der schöne Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde umfangreich renoviert. Hier können Sie es sich vor dem knisternden Kaminfeuer bei schlechtem Wetter gemütlich machen. Für jede der Parteien ist mindestens ein PKW Stellplatz sowie ein Abstellraum vorhanden. Die Immobilie eignet sich sowohl als Renditeobjekt zur Vermietung, als auch als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Teilvermietung und Eigennutzung ist denkbar. Nutzen Sie die Mieteinnahmen um den eigenen Abtrag zu reduzieren und sich dem Traum vom Eigenheim verwirklichen zu können.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
35099
Ort
Burgwald
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
249 m²
Gesamtfläche
249 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Vermietbare Fläche
249 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
216,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
18.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anbieterinformationen

Sparkasse Waldeck-Frankenberg

Uferstr. 5, 35066 Frankenberg
Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau