Elxleben ist eine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde im Landkreis Sömmerda. Westlich des Ortes befinden sich größere Gewerbegebiete, in denen verschiedene Unternehmen angesiedelt sind. Elxleben ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Es liegt an der B 4, die westlich des Ortes verläuft und verbindet Elxleben mit Erfurt und der Bundesautobahn 71 im Süden sowie Nordhausen im Norden. Es liegt an der Bahnstrecke Erfurt–Bad Langensalza mit Zugverbindungen nach Erfurt im Süden und Kassel im Nordwesten und wird auch über zwei Buslinien nach Erfurt und Sömmerda angefahren.

Zum Verkauf steht diese vielseitige nutzbare Gewerbeimmobilie, nördlich der Landeshauptstadt gelegen, im Ortskern von Elxleben. Auf dem ca. 6.773 m² großem Grundstück befinden sich zwei Gewerbegebäude, die im Jahr 1980 erbaut wurden und zwischen 2002 bis 2006 erfolgte die Sanierung, inkl. einem Neubau für eine Werkstatthalle. Die vordere Halle wurde zu einem Bürogebäude umgebaut und beinhaltet eine Gesamtfläche von ca. 449,76 m². Die zweite Halle beinhaltet verschiedene Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 420,38 m² . Die 2006 errichtete Werkstatthalle inkl. Krananlage hat eine Größe ca. 153,80 m². Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und die Jahresnettomiete beträgt ca. 52.496,16 €. Eine Teilung der Grundstücksfläche ist möglich.

Baujahr um 1980
Sanierung 2002- 2006
Neubau Werkstatthalle mit Krananlage 2006
Gebäude 1. / Büro Gesamtfläche von ca. 449,76 m²
Gebäude 2. / Lagergebäude Gesamtfläche ca. 420,38 m²
Werkstattgebäude Gesamtfläche von 153,80 m²

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