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Objektnummer: FIO-10611357170 | SIP-ID: 1627-001849

Ideale Kapitalanlage. Vermietetes 4-Parteien-Haus in Obertshausen!

Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 63179 Obertshausen mit 277m² als Kapitalanlage kaufen

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Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 63179 Obertshausen mit 277m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 63179 Obertshausen mit 277m² als Kapitalanlage kaufen
Garagen - Mehrfamilienhaus in 63179 Obertshausen mit 277m² als Kapitalanlage kaufen
Wohndiele Wohnung EG - Mehrfamilienhaus in 63179 Obertshausen mit 277m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

960.000 €

Adresse

63179 Obertshausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Ralf Lorz
Herr Ralf Lorz
Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
960.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
35.040 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
63179 Obertshausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat.

Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur und viele kleine Lokalitäten sorgen für eine gute Infrastruktur. In

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63179 Obertshausen

Objektbeschreibung

Bei dem Anlageobjekt handelt es sich um ein 4 Parteienhaus. Das Haus wurde 1968 erbaut. Die guten Grundrisse und Lage machen die Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage. Das Haus ist sehr gepflegt und alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m². Die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivbau
- Satteldach
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 2 Balkone, 1 Terrasse
- 4 Garagen
- Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
- Kellerräume
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Heizungsraum

Objektdaten

PLZ
63179
Ort
Obertshausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
277 m²
Gesamtfläche
277 m²
Grundstücksfläche
730 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
277 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
09.04.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim, Dietesheimer Straße 1, 63165 Mühlheim am Main
Herr Ralf Lorz
Herr Ralf Lorz
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