Navigation
Objektnummer: FIO-10611214910 | SIP-ID: 5103-002662

Gepflegtes Einfamilienhaus in Langgöns

Ansicht Straße - Einfamilienhaus in 35428 Langgöns mit 159m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 35428 Langgöns mit 159m² kaufen
Hof - Einfamilienhaus in 35428 Langgöns mit 159m² kaufen
Zimmer EG - Einfamilienhaus in 35428 Langgöns mit 159m² kaufen
Zimmer EG - Einfamilienhaus in 35428 Langgöns mit 159m² kaufen
Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

159,7 m²

Grundstücksfläche

423 m²

Frau Kim Weitzel
Frau Kim Weitzel
Sparkasse Gießen
Frau Kim Weitzel
Frau Kim Weitzel
Sparkasse Gießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Modern, offen und lebendig – so präsentiert sich die Gemeinde Langgöns. Sie besteht aus den Ortsteilen Langgöns, Dornholzhausen, Niederkleen, Oberkleen, Cleeberg und Espa.

In der Kerngemeinde Langgöns zu leben bedeutet, die Ruhe genießen zu können und dennoch vieles vor der Tür zu haben. Der Ort bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen, Kindertagesstätten, Spielplätze und eine Grundschule machen Langgöns zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Der Spaßfaktor in Ihrer Freizeit kommt ebenfalls nicht zu kurz: Cafés, Restaurants und verschiedene Sportangebote sorgen für Abwechslung. Einen Ausflug wert ist das Lindener Freibad, das Sie in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad erreichen können.

Langgöns liegt direkt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die A 45 und A 5. So sind Sie schnell an jedem gewünschten Ziel.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
35428 Langgöns

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger, aber zentraler Lage von Langgöns erwartet Sie dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Ob als klassisches Einfamilienhaus, für das Wohnen mit zwei Generationen oder mit großen Kindern – die flexible Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten, denn beide Etagen lassen sich bei Bedarf separat nutzen.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Der Dachstuhl wurde im Jahr 2001 einschließlich der Einsenkung vollständig erneuert, während die Heizungsanlage aus dem Jahr 2010 stammt. Ohne großen Sanierungsbedarf können Sie hier sofort einziehen.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Nebengebäude mit gemütlichem Partyraum und Bar – ideal für Feiern, Hobbys oder gesellige Abende. Die angrenzende große Scheune bietet reichlich Stauraum oder Platz für kreative Projekte. Dahinter lädt ein schöner, gepflegter Garten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – eine grüne Oase direkt hinter dem Haus.

Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder einfach für alle, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen: Dieses Haus in Langgöns bietet Ihnen all das – und noch mehr.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
35428
Ort
Langgöns
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
159,7 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
12.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Gießen

Johannesstraße 3, 35390 Gießen
Frau Kim Weitzel
Frau Kim Weitzel