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Objektnummer: FIO-10611188420 | SIP-ID: 5351-000206

Ein vermietetes Einfamilienhaus in Friedrichsdorf-Seulberg sucht Sie als Kapitalanleger

Ansicht - Fertighaus in 61381 Friedrichsdorf mit 173m² als Kapitalanlage kaufen

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Eingangsbereich - Fertighaus in 61381 Friedrichsdorf mit 173m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnen hinterer Bereich - Fertighaus in 61381 Friedrichsdorf mit 173m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnen vorderer Bereich - Fertighaus in 61381 Friedrichsdorf mit 173m² als Kapitalanlage kaufen
Esszimmer - Fertighaus in 61381 Friedrichsdorf mit 173m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

580.000 €

Adresse

61381 Friedrichsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Wolfgang Körner
Herr Wolfgang Körner
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,33
Mieteinnahmen soll
30.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
61381 Friedrichsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Seulberg ist der südlichste Stadtteil von Friedrichsdorf und liegt im Vordertaunus westlich der A 5. Neben dem Autobahnanschluss, einer Umgehungsstrecke, verfügt Seulberg über einen S-Bahn-Anschluss und eine Taunusbahn. Des Weiteren bietet die Ringbuslinie wöchentlich mehrfach Fahrten an. Am westlichen Ortsrand befindet sich die Grundschule Hardtwaldschule Seulberg. Bolz-, und Spielplätze sowie

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61381 Friedrichsdorf

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1969 in Fertigbauweise erstellt und im Jahr 2018 umgebaut und aufwendig renoviert.
Bereits das großzügige Entre vermittelt den Charme und die Wohnqualität die so hinzugewonnen wurde.
Links vom Eingangsbereich befindet sich das große Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, rechts das Eßzimmer. Diesem schließt sich eine große Wohnküche an. Daneben

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
- heller und sehr schöner Eingangsbereich
- großes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
- Sonnenterrasse mit Ausrichtung nach Süd-West
- Wohnküche
- edles Gäste-WC
- Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Gästezimmer und
Tageslicht-Duschbad im DG
- Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Ankleidezimmer im KG
- Kellerraum
- große Freifläche hinter dem Haus
- Garage und PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
61381
Ort
Friedrichsdorf
Wohnfläche
173 m²
Nutzfläche
41 m²
Grundstücksfläche
345 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,51 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
29.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis, Louisenstraße 58, 61348 Bad Homburg
Herr Wolfgang Körner
Herr Wolfgang Körner
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