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Objektnummer: FIO-10610832380 | SIP-ID: 5317-003161

***Renditestarke Kapitalanlage - Wohnen und Gewerbe***

null - Mehrfamilienhaus in 64560 Riedstadt mit 676m² kaufen

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Haupthaus - Mehrfamilienhaus in 64560 Riedstadt mit 676m² kaufen
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Innenhof - Mehrfamilienhaus in 64560 Riedstadt mit 676m² kaufen

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Kaufpreis

1.240.000 €

Wohnfläche

676 m²

Grundstücksfläche

1038 m²


Herr Ralf Nau
Herr Ralf Nau
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.240.000 €
Kaufpreis pro m²
2.149,79 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
82.570 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
64560 Riedstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Goddelau ist einer von fünf Ortsteilen der Stadt Riedstadt und hat ca. 6.500 Einwohner.
Die nächste größere Stadt in rund zehn Kilometern Entfernung ist Darmstadt. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt. Den Frankfurter HBH erreicht man halbstündlich mit der S7. Der nächstgelegene Autobahnanschluss

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64560 Riedstadt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser als eine Gesamteinheit mit einem gemeinsamen Innenhof auf einem ca. 1.038 m² großen Grundstück. Der Komplex hat insgesamt elf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Pizzeria)
Die Häuser stammen aus dem Ursprungsbaujahr um 1928 und wurde im Zeitraum von 2013 bis 2021 umfassend modernisiert.

Die zur Zeit eigengenutzte große

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Aufstellung der Wohnungsgrößen: 39 m²; 46 m²; 39m²; 40m²; 27 m²; 48 m²; 25 m²; 95 m², 44 m²; 73 m²; 200 m²; Gewerbeeinheit ca. 45 m². Im Jahr ca. 2013 wurde bei den Gebäudeteilen eine umfassende Modernisierung durchgeführt, weiterhin wurde das Haus im Jahr 2021 überwiegend mit einem Vollwärmeschutz

Objektdaten

PLZ
64560
Ort
Riedstadt
Wohnfläche
676 m²
Gesamtfläche
721 m²
Grundstücksfläche
1038 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
721 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,85 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
21.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,85 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Georg-Schäfer-Platz 2, 64579 Gernsheim
Herr Ralf Nau
Herr Ralf Nau
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