Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Seit der Eingemeindung der Stadtteile Bingum und Nettelburg 1972 erstreckt sich das Stadtgebiet auch auf Bereiche westlich der Ems und südlich der Leda. Sowohl den Industrie-, als auch den Handelshafen von Leer erreichen Seeschiffe über die Ems und die Leda, sowie eine Seeschleuse. Leer, auch "Tor Ostfrieslands" genannt, befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist Dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den Baujahren ca. 1951 und ca. 1970 bietet mit rund 163 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 1.206 m² jede Menge Raum für Visionen – und für Menschen mit dem Mut, anzupacken. Das Haus wurde in den letzten Jahren leider vernachlässigt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Teilweise ist es auch beräumungsbedürftig. Wer jedoch handwerkliches Geschick und Vorstellungskraft mitbringt, kann hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Im Inneren erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und schönem Blick in den Garten sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Kellerraum bieten zusätzliche Nutzflächen. Auf dem großen Grundstück befinden sich mehrere Schuppen, sowie alte Obstbäume, die dem Garten einen besonderen Charme verleihen. Dieses Haus ist nichts für Perfektionisten, sondern für Menschen, die Potenzial erkennen, wo andere nur Arbeit sehen. Mit Liebe, Zeit und Ideen kann hier ein wunderbares Zuhause entstehen – mit viel Platz, Garten und Geschichte. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Für mehr Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne jederzeit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss

- Gasheizungsanlage aus ca. 2012 - Fußbodenrücklauferwärmung in Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und Flur - Überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden - Anbau aus ca. 1970

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de