Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - ist mit rund 93.000 Einwohnern (Stand: Ende 2015) die größte Stadt im Märkischen Kreis und genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben.

Die Oberste Stadtkirche mit ihrem gotischem Flügelaltar, die mittelalterliche Stadtmauer, die Pankratiuskirche aus dem 9. Jahrhundert, der barocke Bürgerpalast des Stadtmuseums und Fachwerkhäuser aus dem Spätmittelalter zählen zu den herausragenden historischen Bauwerken in Iserlohn.

Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Parkhallenbetriebe, Rupenteich, Stadtwaldzone) und das Seilerseegebiet mit Eissporthalle, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Minigolfanlage, Reithalle, Cafés, Gasthöfen und Hotels - zum Teil auch Schauplätze des größten westfälischen Schützenfestes mit alljährlicher Internationaler Musikparade.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt nur wenige Fußminuten. Die Sparkassen-Hauptstelle, Ärzte und Krankenhaus, Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, sowie Kirchen der verschiedenen Glaubensrichtungen befinden sich vor Ort.
Weiterführende Schulen, sowie die Fachhochschule Südwestfalen und BiTS- Business and Information Technology School sind teilweise fußläufig, ansonsten über verschiedene Buslinien erreichbar.

Diese 3 gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 ausgewiesenen Wohnungen befinden sich fußläufig zur Iserlohner Innenstadt. Ca. im Jahr 1875 erbaut, verfügen sie über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 75 m². Einige Wohnungen sind zusammengelegt worden bzw. werden von einer Familie genutzt. Auf dem insgesamt ca. 619 m² großen Grundstück befinden sich 4 Garagen und ein Carport. Die Wohnungen und eine Garage sind z.Z. vermietet; die jährliche Nettomieteinnahme hierfür beträgt z.Z. 39.336,00 Euro. 3 Garagen und ein Carport können noch vermietet werden. Hier könnte noch eine zusätzliche jährliche Nettomieteinnahme von ca. 2.760,00 Euro erzielt werden, so dass Sie auf eine Gesamtnettomieteinnahme von ca. 42.096,00 Euro/Jahr kommen würden.
Die Häuser sind gepflegt und wurden im Jahr 2025 neu gestrichen.
Der Energiebedarf liegt bei den einzelnen Häusern bei 317,6 kWh/(m².a); 400,5 kWh/(m².a) und 411,7 kWh/(m².a).

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fassadenanstrich in 2025
- 4 Garagen und 1 Carport
- Wintergarten

VERBRAUCHERINFO
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