Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Düren, die sich als "Das Tor zur Nordeifel" bezeichnet und am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln liegt. Mit etwa 93.000 Einwohnern bietet Düren ein lebendiges städtisches Flair, das nur 1,4 km östlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Wohnung bietet eine ideale Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation in etwa 2,3 km Entfernung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. einen Park, der fußläufig erreichbar ist.

Diese ansprechende 2 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1964 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage.
Die Wohnung wurde in den 90 er Jahren umfassend renoviert und seither regelmäßig instand gesetzt. Mit einer angenehmen Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für eine kleine Essecke. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist für eine jährliche Nettokaltmiete von 5040,00€ vermietet.

- 2 Zimmer Wohnung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellraum
- Kellerraum

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor. Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse. Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an. Übrigens: Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an! Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02421-28700 LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de