Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Seit der Eingemeindung der Stadtteile Bingum und Nettelburg 1972 erstreckt sich das Stadtgebiet auch auf Bereiche westlich der Ems und südlich der Leda. Sowohl den Industrie-, als auch den Handelshafen von Leer erreichen Seeschiffe über die Ems und die Leda, sowie eine Seeschleuse. Leer, auch "Tor Ostfrieslands" genannt, befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist Dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird. Die Altstadt von Leer befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Ihre Chance auf einen barrierefreien Wohntraum! Diese moderne und energieeffiziente Erdgeschosswohnung im Zentrum von Leer wurde ca. 2022 erbaut und bietet auf rund 60 Quadratmetern ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet, große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verbinden Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleidebereich, während das stilvolle Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und barrierefreier Ausstattung überzeugt. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine effiziente Wärmepumpe beheizt, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt. Ein Carportstellplatz sowie ein eigener Außenabstellraum bieten auch außerhalb der Wohnung für genügend Stellfläche. Ein Stück Garten, der einem das Verweilen in der Natur ermöglicht, rundet das Angebot ab. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar, während die Umgebung dennoch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet. So vereint diese Wohnung modernes, barrierefreies Wohnen mit Nachhaltigkeit und urbanem Komfort. Melden sie sich gerne für einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- elektr. Rollläden
- Barrierefreies Wohnen
- Gegensprechanlage/Video

- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Neuwertige Einbauküche - Kabelfernsehen in der Wohnung, Glasfaseranschluss liegt im Haus - Trennung des Gesamtobjektes nach Wohnungseigentümergesetz (sechs Parteien) - Monatliches Hausgeld in Höhe von 245,00€

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de