Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krefeld, in der Steinstraße 210, nur wenige Gehminuten vom Norfbahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit ruhigem Wohnen in einer Seitenstraße.

Steinstraße 210, 47798 Krefeld
Zentrale Lage nahe Norfbahnhof

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Krefeld.

Das Vorderhaus wurde im Jahr 1956 wieder neu aufgebaut und beherbergt 10 Wohnungen. Die massive Bauweise mit Betondecken sorgt für eine robuste Substanz und gute Schalldämmung.

Das Hinterhaus umfasst 3 Wohnungen und besticht durch Holzbalkendecken sowie architektonische Details im Jugendstil – ein stilvoller Kontrast mit Altbaucharme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- vermietet

Ausstattung: • Wohnfläche gesamt: ca. 660 m² • Grundstücksfläche: ca. 456 m² • Wohnungsgrößen: zwischen 40 m² und 75 m² • Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Mansardenzimmer • 9 Wohnungen mit Gaszentralheizung (Austausch 2024) • 4 Wohnungen mit Etagenheizung • 3 Wohnungen mit Balkon • 1 Wohnung mit Terrasse • Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung • Kellergeschoss: Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert • Zustand: Das Haus wurde laufend renoviert und instand gehalten Ertrag: • Jährliche Nettokaltmiete: ca. 65.240 • Vermietungsstand: vollständig vermietet

Bei erstem Interesse gerne unter der 01776773036 melden!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de