Das Grundstück liegt in einer besonders begehrten Wohnlage am südlichen Rand von Jesteburg, in direkter Nähe zur Seeve. Diese Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand – ein typisches Bild für die hochwertigen Wohnlagen, die Jesteburg so beliebt machen.

Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Privatsphäre und Erholung mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Das Zentrum von Jesteburg mit seinen charmanten Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung

Die Bundesstraße 75 sowie die Autobahnen A1 und A7 sind schnell erreicht und verbinden Jesteburg hervorragend mit Hamburg, Buchholz und Lüneburg.
Die Hamburger Innenstadt liegt nur rund 35 Autominuten entfernt – ideal für Berufspendler, die ländliche Ruhe und städtische Nähe miteinander verbinden möchten.

Bildung und Betreuung

Vor Ort stehen Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Reitställe und Musikschule sind schnell erreichbar und machen Jesteburg besonders familienfreundlich.

Freizeit und Natur

Die direkte Nähe zur Seeve und den angrenzenden Wald- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Die Landschaft der Nordheide beginnt praktisch vor der Haustür – ein Paradies für Naturliebhaber und alle, die den ursprünglichen Charakter der Region zu schätzen wissen.

Grundstück:

Dieses außergewöhnliche Grundstück in begehrter Lage von Jesteburg vereint, was heute nur noch selten zu finden ist: Baupotenzial und unberührte Natur in harmonischem Einklang.

Das gesamte Areal umfasst rund 3.118 m². Hier lässt sich ein individuelles Zuhause gestalten – eingebettet in die Ruhe der Natur und dennoch in angenehmer Nähe zur gewachsenen Infrastruktur des Ortes. Der restliche Teil des Grundstücks besteht aus idyllischem Waldgelände mit direktem Zugang zur Seeve, einem Ort, der zum Durchatmen und Entschleunigen einlädt.
Eine beispielhafte Bauvoranfrage liegt bereits vor und schafft Planungssicherheit für Ihre Vorstellungen.

Erschießung und Bebauung:

Die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen bereits in der angrenzenden Straße.
Für die Abwasserentsorgung ist die Errichtung einer biologischen Kleinkläranlage auf dem Grundstück vorgesehen.
Das Baufenster beträgt ca. 419 m². Der Bebauungsplan erlaubt eine Wohneinheit, bei Bedarf auch mit einer Einliegerwohnung.

Erweiterungsoption:

Auf Wunsch kann das benachbarte Grundstück mit einer Größe von ca. 6.992 m² zusätzlich erworben werden. So lässt sich die vorhandene Fläche ideal erweitern – für noch mehr Freiraum, Privatsphäre oder weiterführende Bauprojekte.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de