Bonn Endenich, in direkter Lage zur Universität (ca. 1 km). Endenicher Stadtteil gehört zur Weststadt von Bonn und ist nicht nur bei Studenten aufgrund der super zentralen Lage gefragt. Hier können Sie alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen.
In nur 200 m Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl & Aldi. Ein Baumarkt ist ebenfalls vorhanden sowie diverse Tankstellen.
Das sogenannte Endenicher Ei ist ein Kultbegriff in Bonn- auch kulinarisch. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A565 ist man trotz der zentralen Lage binnen 2 Minuten auf der Autobahn.

Fazit: LAGE, LAGE, LAGE - besser und zentraler kann eine Studentenwohnung nicht liegen.

Diese schicke Wohnung ist ein „Juwel“ in jeder Hinsicht. Nicht nur die top Lage und daraus resultierende beste Vermietbarkeit sind ein echtes Hightlight, sondern auch die aus dem denkmalgeschützen Gebäude resultierenden Steuervorteile bis zu 9% Afa pro Jahr. Sie wollen Vermögen aufbauen und gleichzeitig Ihre Steuerlast mindern - dann sollten wir miteinander sprechen!

Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich in Souterrain eines 5-Parteienhauses aus der Gründerzeit. Sie lässt sich nicht nur ideal an Studenten vermieten, sondern auch perfekt als Büroraum für Selbstständige geeignet.
Das Bad ist zweckmäßig mit einer Dusche eingerichtet, zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können bequem über eine Rampe direkt in den Keller geschoben werden - Kein Regen, keine Diebstahlsorgen!
Das ganze Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung geheizt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenmitbenutzung
- Fahrradabstellraum
- abschließbare Fenster
- ebenerdig

Da die Wohnung frisch renoviert ist (August 2025 wurden alle Malerarbeiten durch eine Fachfirma sehr sauber durchgeführt), brauchen Sie hier keine weiteren Arbeiten tätigen, man kann per sofort vermieten oder die Wohnung selber nutzen. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Der Laminatboden ist neuwertig und die kleine Küche ist ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen. Das besondere an der Wohnung ist die Gartenmitnutzung und der Blick ins Grüne. Der Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet daher eine ruhige, sonnige Umgebung. Ein PKW Stellplatz ist in der nächsten Seitenstraße zu finden

Diese denkmalgeschütze Immobilie hat enormes Potential auf eine deutliche Reduzierung Ihrer Steuerlast - und das in einer perfekten Lage! Die bereits gebildeten Rücklagen sind ebenfalls mit im Kaufpreis enthalten.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de