Die schöne Eigentumswohnung befindet sich zentrumsnah im Paulusviertel von Recklinghausen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schule und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ca. 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Recklinghausen ist ca. 10 Autominuten entfernt. In Kürze erreichen Sie die Autobahn A43. Somit stehen Ihnen alle Wege in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland offen.

Diese freie Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 85 qm Wohnfläche überzeugt mit einer zentrumsnahen, fußläufigen Lage zur Innenstadt von Recklinghausen.

Das 4-Familienhaus aus ca. 1958 ist gepflegt und wird extern verwaltet. Zudem ist die gesamte Einheit vollunterkellert und bietet zwei eigene Kellerräume und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Da die Wohnung bereits geräumt ist, kann sie perfekt zur Eigennutzung oder zum Einstieg in die Welt der Immobilien als Kapitalanlage kurzfristig erworben werden.

In der Wohnung verteilen sich die Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (kann in zwei Zimmer separiert werden), ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, eine Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Öffentliche Stellplätze befinden sich rund um die Immobilie.

—- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —-
Eine Besichtigung ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.

Das Haus wurde massiv erbaut und ist vollunterkellert. Die Fassade des Hauses wurde nachträglich gedämmt und gestrichen. Es sind Kunststoffisolierglasfenster aus ca. 1980, teilweise abschließbar und teilweise mit Rollläden verbaut. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Ein Gas-Anschluss liegt auch in der Küche. Die Warmwassererwärmung erfolgt per Gas-Durchlauferhitzer. Als Bodenbeläge sind Fliesen, PVC und Parkett verlegt. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz. Das Tageslichtbadezimmer und die Haustür wurden in der Vergangenheit modernisiert. Auch das Dach (Sparren und Giebel) wurden nachträglich gedämmt. Die Zuleitungen zum Haus wurden erneuert. Der Hausflur, der Dachboden und der Kellerbereich werden selbst gereinigt. Die Gartenanlagen werden extern gepflegt. Der Dachboden kann von allen Parteien genutzt werden. Somit ist weitere Nutzfläche vorhanden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Dennis Hampel unter der Rufnummer 02361 205 5027. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de