Die Eigentumswohnung liegt im lebhaften Zentrum von Arnsberg-Neheim und besticht durch ihre Nähe zum Dom. Von hier aus erreichen Sie Fußgängerzonen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Banken und vielfältige Gastronomie in wenigen Gehminuten. Das urbane Umfeld bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV mit mehreren Buslinien in direkter Nähe. Die Autobahn ist ca. 1km entfernt. Die Innenstadt vereint historische Bauwerke rund um den Dom mit modernen Elementen und schafft so eine attraktive Wohnatmosphäre.

In einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1900 erwartet Sie eine moderne Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht. Die Wohnung bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in den kleinen hellen Wintergarten über, der als gemütliche Verlängerung des Wohnraums fungiert und einen Blick nach draußen eröffnet. Die hochwertige Ausstattung und klare Linien schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die Familien wie Paare gleichermaßen anspricht. In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert, es gibt keinen Renovierungsstau. Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die kleine Sitzecke im Außenbereich lädt zum verweilen ein. Im Rahmen der neuen Verkehrsführung und Umgestaltung der Innenstadt wird in 2026 die Straße erneuert. Es entstehen keine zusätzlichen Kosten für den Käufer.
Fotos der Innenräume folgen in KW41. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Rollläden
- ebenerdig

Highlights: - Neue Heizung 2020 - Dach und Fassade erneuert in 2021 - Haustür erneuert 2018 - Fenster 2014 - Bad mit Dusche und Badewanne - 2 Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - Wintergarten

Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie. Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne. Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de