Das Reihenmittelhaus befindet sich in Mönchengladbach und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind schnell zu erreichen, sodass eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande besteht.

Darüber hinaus bietet Mönchengladbach ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten, die den Wohnwert zusätzlich steigern.

Das im Jahr 2003 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage des Mönchengladbacher Stadtteils Holt.
Auf einem Grundstück von ca. 200 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 109 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.

Die Immobilie wurde 2023 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Objekt gehört eine Garage.

Der Dachbereich ist voll ausgebaut. Der Massivbau steht für eine solide und langlebige Bauweise.

Ein Terrassen- und Gartenbereich rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung im Freien.

Das Haus ist derzeit vermietet, kann jedoch auch zur Eigennutzung übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das Reihenmittelhaus bietet insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein zweites Bad steht zusätzlich zur Verfügung. Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden, eine DV-Verkabelung sowie Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen. Der voll unterkellerte Bereich bieten praktische Nutzflächen und Stauraum. Der Terrassen- und Gartenbereich lädt zum Aufenthalt im Freien ein und ergänzt das Wohnangebot.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de