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Objektnummer: FIO-10518465180 | SIP-ID: 2638

Gut geschnittene 3,5-Raum Eigentumswohnung inklusive Garage - citynah -

Hausfront - Etagenwohnung in 44623 Herne mit 94m² kaufen
Strassenfront - Etagenwohnung in 44623 Herne mit 94m² kaufen
Rückseite - Etagenwohnung in 44623 Herne mit 94m² kaufen
Garage - Etagenwohnung in 44623 Herne mit 94m² kaufen
Wohnungseingang - Etagenwohnung in 44623 Herne mit 94m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

94,3 m²

Zimmer

3

Adresse

Mont-Cenis-Straße 42 44623 Herne

Herr Wolfgang Mayer
Herner Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
219,72 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Mont-Cenis-Straße 42
44623 Herne
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Die Immobilie liegt zentral zwischen dem Stadtgarten und der Herner Innenstadt. Eine naheliegende Bushaltestelle verbindet Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Standort bietet vom Kindergarten bis zur Beschulung viele Möglichkeiten. Einen großen Mehrwert bringt die direkte Nähe zum Herner Stadtgarten und zum Revierpark Gysenberg.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1907 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten. Die ca. 94m² Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Diele mit Abstellkammer, einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Zimmer mit Erker, ein weiteres Zimmer und ein innen liegendes Bad. Erweitert wird das Sondereigentum durch einen Kellerraum und eine Garage. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die monatlichen Nebenkosten betragen 219,72 € (inkl. 69,24 € Rücklagen).

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Für einen ersten Eindruck der Immobilie nutzen Sie bitte die 360° Tour im Web-Exposé.

- ca. 94m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Erker
- Abstellraum
- Keller
- Rollladen
- Garage

Objektdaten

PLZ
44623
Ort
Herne
Straße
Mont-Cenis-Straße
Hausnummer
42
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
94,34 m²
Nutzfläche
14 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
25.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Montag bis Freitag sind wir von 08:30 bis 16:00 Uhr und Donnerstag von 8:30 bis 18.00 Uhr unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herner Sparkasse

Heinrichstraße 1, 44623 Herne
Herr Wolfgang Mayer