Die Wohnung befindet sich im Herzen von Unterbilk, im beliebten Lorettoviertel –
einem der charmantesten Stadtteile Düsseldorfs.

Die belebte Lorettostraße mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen und Restaurants ist
fußläufig erreichbar.

Auch die Innenstadt und der Rhein sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass man schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangt.

Die Universität Düsseldorf erreichen Sie in ca. 14 Minuten mit dem Fahrrad.

Sie suchen eine werthaltige Kapitalanlage? Ein stilvolles Apartment als Altersvorsorge? Oder ein gemütliches Zuhause für den studierenden Nachwuchs?

Dann lassen Sie sich von diesem kleinen Juwel im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk begeistern!

In einem der beliebtesten Stadtviertel Düsseldorfs erwartet Sie ein charmantes 1 Zimmer Apartment mit süd-östlich ausgerichteten Balkon, eigenem Stellplatz, Aufzug, sowie einem großen Kellerraum – ideal gelegen im 3. OG eines gepflegten Mehrparteienhaus mit 34 Wohneinheiten.

Der ca. 2015 verlegte, moderne Laminatboden verleiht dem Raum eine wohnliche Atmosphäre.
Das Bad präsentiert sich aktuell im charmanten Retro-Rosé – wer möchte, kann mit wenig Aufwand und einer hochwertigen Fliesenfarbe frische Akzente setzen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Hauseingängen. Die gemeinschaftliche Fernwärmeheizung wurde 2013 modernisiert. Die Instandhaltungsrücklage ist solide aufgestellt – Modernisierungen sind aktuell jedoch nicht geplant.

Wirtschaftlich überzeugend:
• Hausgeld ab dem 01.01.2026: 275,00 € monatlich (inkl. u.a. Heizkosten, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice und Rücklagenzuführung)
• Bisher erzielte, pauschale Warmmiete(möbliert, inkl. Internet und allen Nebenkosten): 1.150,00 € monatlich

Einziehen oder vermieten – sofort bezugsfrei!
Das Apartment ist unvermietet und kann auf Wunsch möbliert inklusive Küchenzeile übernommen werden. Alternativ ist eine vollständige Räumung selbstverständlich möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen!

- 258,06/10.000 Miteigentumsanteilen
- WEG bestehend aus 2 Hauseingängen/Hausnummern
- doppelverglaste Kunststofffenster von 1996
- Erneuerung der Heizung 2013 (Fernwärme)
- Erneuerung des WCs und des Waschbeckens 2024
- Erneuerung des Bodenbelags im Flur und im Wohnraum ca. 2015(Laminat)
- Modernisierung des Aufzuges 2021
- großes Kellerabteil in gepflegtem Keller
- gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner im Keller

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. ----------------------------------------------------------------------------- Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. LBS West Kundencenter Bergheim Frau Schwabe Bethlehemer Str. 10 50126 Bergheim Tel.: 02271 - 47690 Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de