Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Recklinghausen, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen. Die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. So können alle täglichen Besorgungen bequem erledigt werden, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Spazierwege und Freizeitangebote im Freien sorgen für eine hohe Lebensqualität und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage im Herzen von Recklinghausen! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihre solide Ausstattung.

Die Wohnung bietet großzügig geschnittene, helle Räume, die sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Der gepflegte Fliesenboden unterstreicht den sauberen und zeitlosen Eindruck des Objekts. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet, funktional und gleichzeitig komfortabel.

Die doppelverglasten Holzfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und tragen zur Energieeffizienz bei. Ein weiteres Highlight ist ein Stellplatz (kostet 60,00 € jährlich), der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht, ein echter Vorteil in zentraler Lage.

Neben dem eigenen Kellerraum bietet das Gebäude einen gemeinschaftlichen Waschmaschinen- und Trockenraum, praktisch und platzsparend.

Die Lage im Stadtgebiet von Recklinghausen überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnanbindung ist schnell erreicht, ideal für Berufspendler.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die zentral wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Investition in einer gefragten Lage setzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

- Baujahr 1971 - ca. 82 m² Wohnfläche - schönen, gepflegten Fliesenboden - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne / Dusche - helle Zimmer - Holzfenster doppelverglast - Stellplatz (kann angemietet werden) - eigener Kellerraum - Waschmaschinenraum / Trockenraum

Hat Sie diese Wohnung in ruhiger & zentraler Lage von Recklinghausen überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-547910 oder lucas-jonas.wagner(at)beratung.lbs-nw.de Ich freue mich auf Sie! VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de