Ihre Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lichterfelde, im südlichen Randbereich von Berlin. Hier leben Sie ruhig und sind dennoch schnell im pulsierenden Stadtleben. Der unmittelbar an die Wohnanlage grenzende Lilienthalpark lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Auch der Mauerwanderweg ist in Kürze erreichbar.
Kitas, Schulen und die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich im nahen Umfeld. Der beliebte Kranoldplatz mit seinen Shops, Restaurants, Cafés und Wochenmarkt befindet sich 4 Autominuten entfernt. Der Nahverkehr ist hier gut ausgebaut: Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Den Regional- und S-Bahnhof Lichterfelde Ost erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Bus.

Die im Jahr 2020 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse ist angenehm geschnitten und befindet sich in Lichterfelde. Auf der ca 16 m² großen Terrasse genießt man die Ruhe in der mit Liebe angelegten Parkanlage des ca. 8000 m² großen Gemeinschaftsgrundstücks. Der wunderschöne Lilienthalpark ist direkt angrenzend.
Verkehrsgünstig gelegen - fußläufig 1 Minute bis zur Bushaltestelle.
Einmalige Gelegenheit: Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca 20m² großer Hobbyraum und ein Kellerraum.
In 2023 wurde eine neue, Gaszentralheizung im Wohnkomplex eingebaut
Die WEG besteht aus 5 Wohnkomplexen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2020 umfangreich modernisiert
- seniorengerecht
- abschließbare bodentiefe Fenster
- zusätzlicher großer Hobbyraum+ Abstellraum (ca. 16 m²)
- wohnen am Lilienthalpark
- Wohngemeinschaft mit sehr großem Grundstück mit Spielplatz und Bänken
- Rollläden
- ebenerdig

Zu Ihrer 2-Zimmer-Terrassenwohnung gehören: + Wohnzimmer mit großer Terrasse, 3-fach abschließbar, Laminatboden neu 2020 + Schlafzimmer, Laminatboden, neu 2020 + modernes gefliestes Duschbad, neu 2020 + abschließbare Fenster und Außenrollos + Flur gefliest + moderne Einbauküche aus 2020, gefliest + zusätzlich in 2020 wurden modernisiert: Tapeten, Steckdosen, Abstellkammer + Hobbyraum mit Fenstern im Keller 15,77 m² sowie ca 5m² Kellerraum + sehr großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzbänken + Waschmaschinenraum mit sep. Stromzählern Das Wohngeld beträgt 468,53€. Die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage wird demnächst verringert und somit auch das Hausgeld. Zur WEG gehört eine Tiefgarage mit 28 Plätzen. Die Mieteinnahmen daraus fließen in die Gemeinschaft. Der Energieausweis beruht auf alten Angaben. In 2023 wurde eine neue effiziente Gasheizung eingebaut. Ein neuer Energieausweis wird demnächst in Auftrag gegeben.

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Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de