Die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ob per PKW oder per öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht fern.

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und WandernetDie Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ob per PKW oder per öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht fern.

Angeboten wird eine sehr gepflegte 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung eines im Jahr im 1978 gebauten 4-Parteien-Hauses im beliebten Ortsteil Afferde.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.10.2025 vermietet. Eine Eigennutzung ist demnach ab dem 01.11.2025 möglich. Selbstverständlich könnte die Wohnung durch den neuen Eigentümer auch weiter als Kapitalanlage genutzt werden.

Das aktuelle Hausgeld inkl. des Rücklagenbeitrages beläuft sich auf 323,27€ pro Monat.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien
- Gartenanteil
- Rollläden

Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² und verteilt sich auf 3 Wohnräume sowie die Küche und das Tageslichtbad. Zu der Wohnung gehört ein großer Balkon in Süd-/Westausrichtung, ein Keller sowie persönlich zugeordneter Außenstellplatz. Das helle Wohnzimmer besticht durch die von wenigen Jahren vollständig erneuerte Fensterfront. Das Badezimmer ist zeitlos in weiß gefliest. Im gesamten Wohnraum ist helles Laminat verlegt. Die in der Küche befindliche Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist, ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und voll funktionsfähig. Unsere Baufinanzierungsberater/innen bieten Immobilienfinanzierungen, die Ihren individuellen Wünschen gerecht werden! Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin ! weniger anzeigen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de