Die Immobilie, eine Etagenwohnung, befindet sich im Stadtteil Wittenau, der etwa 9,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Umgebung bietet ein städtisches Flair und eine gute Infrastruktur. Die nächstgelegene Zugstation, Rathaus Reinickendorf, ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Wittenau Kirche in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Holzhauser Straße A 111 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Die Einkaufszentren Nordmeile und Der Clou in der Nähe liegen. Baumärkte wie Bauhaus sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken sind in der Nähe.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Theater und ein Museum sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Sportvereine wie die Sporthalle Peter-Witte-Schule und das Stadion Wittenau bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Fitnessstudios wie Therapiezentrum Waidmannslust, Kieser Training und McFit sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Naherholung wird durch Parks wie den Peter-Witte-Park, den Rathauspark und den Volkspark Wittenau – Göschenpark ermöglicht, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Restaurants, Schnellrestaurants, Bars und Kneipen wie Restaurant Maestral, Restaurant Landhaus Schupke, Indischer Imbiss, Bar26, Kneipe Jansen Eck und Kneipe Märkische Bierstuben bieten eine Vielzahl von kulinarischen Möglichkeiten.

Diese gemütliche Wohnung im Hochparterre in Berlin bietet eine Wohnfläche von 53 Quadratmetern und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Wohnung ist in einem sehr einen gepflegten Zustand. Das Baujahr der Wohnung liegt bei circa 1961 in einem klassischem Altneubau. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, Balkon, sowie ein Badezimmer.
Diese Wohnung bietet eine gute Gelegenheit, in der Hauptstadt zu investieren und langfristig als gute Wertanlage.

Die Kaltmiete beträgt 415 €/mtl. und das Hausgeld 252,86 €/mtl. inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Besichtigungen finden erst nach einem Finanzcheck durch die LBS statt.

* Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon in Westlage
* Schlafzimmer ebenfalls mit Laminatboden
* Bad mit Wanne und Fenster

* Erneuerung der Ölzentralheizung 2024
* Kellerabteil

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de