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Objektnummer: FIO-10518457970 | SIP-ID: 2236

Komfortabel wohnen im Musikerviertel

Hausansicht Straßenseite - Etagenwohnung in 27474 Cuxhaven mit 88m² kaufen
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Loggia mit Abstellraum - Etagenwohnung in 27474 Cuxhaven mit 88m² kaufen
Kaufpreis

194.000 €

Wohnfläche

88,2 m²

Zimmer

3

Adresse

27474 Cuxhaven

Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
194.000 €
Hausgeld
590 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Lage

Straße nicht freigegeben
27474 Cuxhaven
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Das Musikerviertel ist ein zentral gelegenes und gut versorgtes Wohnquartier. Umgeben von weiträumigen Grünflächen ist die Gegend bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Über die Umgehungsstraße Bäderring sind die Kurgebiete und das Gewerbegebiet Abschnede mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Alle Schulen, der Wochenmarktplatz, das Hallenbad und die Rundturnhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut.

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihrer zentralen Lage im Musikerviertel. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer erreicht man die sonnige Süd-West-Loggia.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug nahe der Innenstadt und einen Katzensprung von Einkaufsmärkten, Ärzten und Apotheke entfernt. Eine Garage vor dem Haus bietet zudem einen sicheren Stellplatz für Ihren PKW.
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Gäste, Küche, Badezimmer und Diele.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Kunststoffisofenster, Süd-West-Loggia mit Abstellraum und elektrischer Markise, Garage mit elektrischem Tor, gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenkeller, Kellerraum, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2021)

Objektdaten

PLZ
27474
Ort
Cuxhaven
Etage
1
Wohnfläche
88,19 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
30.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
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Frau Ulrike König-Haack
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