Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Westausrichtung, der gepflegt ist und einen funktionalen Außenbereich bietet.

Die Wohnung ist leerstehend und sanierungsbedürftig. Erforderlich sind insbesondere Arbeiten an Wänden, Böden, Decken sowie im Badezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Fenster verfügen über manuelle Rollläden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die bestehende Anlage ist mittelfristig zu erneuern.

Im Jahr 2018 wurden die Wohnungstüren und die Schließanlage des Hauses erneuert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

• Baujahr 1964 • Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und 3 Zimmern • Balkon in Westausrichtung mit gepflegten Platten • Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung • Innenliegendes Badezimmer mit Dusche • Manuelle Rollläden • Erneuerte Wohnungstüren und Schließanlage (2018) • Gepflegtes Treppenhaus Wirtschaftliche Daten Laut Wirtschaftsplan 2025 beläuft sich das monatliche Hausgeld auf ca. 154 Euro. Enthalten sind Kosten für Straßenreinigung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Versicherungen, Rücklagen und Verwaltergebühren. Fazit Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für Investoren oder Eigennutzer, die Modernisierungen durchführen möchten. Durch die Sanierung besteht die Möglichkeit, die Einheit an aktuelle Wohnstandards anzupassen und langfristig Wertsteigerungen zu erzielen.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objekts den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de).
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de