Herzlich willkommen in Bottrop-Eigen!

Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr.

Der Stadtteil Eigen bietet seinen Bewohnern eine Mischung aus urbaner Lage und der Nähe zu den Naherholungsgebieten nördlich der A2.

Ihr neues Zuhause befindet sich ganz zentral im Stadtteil.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kurzer Entfernung die Supermärkte entlang der Gladbecker Straße oder die Bäckereien, Imbisse, Friseure, Lottoladen, Kiosk mit Postfiliale, den Drogeriemarkt sowie Ärzte, Apotheke oder die Sparkassen-Filiale am Eigener Marktplatz. Jeden Freitag findet hier der beliebte Wochenmarkt mit frischen, saisonalen Produkten der Region statt.

Auch Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz. Viele Fuß- und Radewege entlang des Vorthbaches führen Sie direkt zum Köllnischen Wald im Nachbarortsteil Stadtwald bzw. in die andere Richtung in die ländlicheren Bereiche rund um Grafenwald oder Gladbeck und laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Der Stadtteil Eigen ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Über die Haltestelle Am Eigener Markt erhalten Sie Anschluss sowohl in die umliegenden Stadtteile, als auch mit dem Schnellbus SB91 nach Gladbeck und Gelsenkirchen-Buer bzw. Oberhausen, von wo aus Sie weitere Anschlussmöglichkeiten an das bundesweite ICE- und IC-Netz haben.

Die Autobahnauffahrt der A2 bzw. A31 ist ebenfalls schnell erreicht und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte und ins Umland.

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung mit offener Galerie und Dachterrasse präsentieren zu können.

Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit einer durchdachten 2,5-Raumaufteilung auf rd. 70 m² Wohnfläche.

Bereits der erste Eindruck überzeugt: Die Diele mit dem maßangefertigten Einbauschrank heißt Sie willkommen und leitet Sie über eine Glastür in den offenen Wohn- Koch- und Essbereich, der das Zentrum des Wohnens bildet – großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier eröffnet sich der Blick über die angrenzenden Gärten bis hin zum Bottroper Wahrzeichen, dem Tetraeder. Eine elektrische Markise sorgt auf Knopfdruck für Schatten und Komfort, wann immer Sie ihn wünschen.

Über eine Raumspartreppe führt der Weg nach oben auf die offene Galerie, die zusätzlich zur Wohnfläche weiteren Raum bietet. Hier befindet sich auch eine praktische Abstellkammer, die eine abgeschlossene Stellfläche für Dies und Das wie z.B. den Staubsauger, das Bügelbrett & Co bietet.

Das Schlafzimmer bietet gemütlichen Rückzug und ausreichend Platz zum Stellen eines Doppelbettes und eines Kleiderschranks. Angrenzend das Tageslichtbad en suite – eine individuell gestaltete Wellness-Oase mit Doppelwaschtisch, großer Badewanne und Dusche.

Ein Gäste-WC, ein eigener Kellerraum und eine Garage runden das attraktive Angebot ab.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen – Vielen Dank!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Bad en Suite

• Fliesen- und Laminatböden • Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2004 - 2018) • Dachfenster mit Solar-Außenrolllade (2023) • Insekten-/Pollenschutzgitter für alle Fenster (2018) • Bad en suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch (2008) • Gäste-WC • Gaszentralheizung (2023) • Fußbodenheizung • Offene Galerie • Abstellraum • Dachterrasse • Elektrische Markise (2011) • Keller • Garage

WICHTIGER HINWEIS: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen – Vielen Dank! Sie haben noch keine Finanzierungsbestätigung und sind OnlineBanking-Kunde bei uns? Unter https://www.sparkasse-bottrop.de/baufinanzierungsrechner können Sie sich ganz bequem Ihr Finanzierungszertifikat selbst erstellen. Sie wünschen ein passendes Finanzierungsangebot? Die Vorteile einer Baufinanzierung bei Ihrer Sparkasse Bottrop • Von individuellen Lösungen profitieren • Günstige Zinsen nutzen • Alles aus einer Hand • Staatliche Fördermittel einbeziehen Interesse geweckt? Wir helfen Ihnen gern dabei, die passende Finanzierung abzuschließen - sprechen Sie uns gerne an.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de