Die Wohnung befindet sich in Neuss-Reuschenberg, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Autobahnen A57 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie Düsseldorf , Mönchengladbach und Köln schnell erreichen.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Grünflächen sowie Sport- und Kulturangebote machen die Lage besonders attraktiv.

Die angebotene Etagenwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus ca. 1972 und umfasst ca. 57 m² Wohnfläche. Sie verteilt sich auf 2 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang Zum Balkon. Der ca. 10 m² große Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz zum Entspannen.

Die Wohnung ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Zuletzt wurde das Gebäude 2014 teilweise modernisiert. Mit etwas handwerklichem Geschick oder einer geplanten Sanierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage schaffen.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls Zur Wohnung.

Der Preis ist verhandelbar, wir sind offen für Preisangebote!

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m², verteilt auf 2 Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Praktischen Stauraum bieten sowohl ein Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch ein separater Kellerraum. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett versehen, die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de