Moers-Asberg bietet Ihnen alles was ein moderner Stadtteil haben sollte.

Moers als die "Drehscheibe am Niederrhein“ vereint Tradition und Moderne.
Mit über 100.000 Einwohnern gehört die Stadt zu den Größten am linken Niederrhein und bietet eine
gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.
Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angebote und ein reges Vereinsleben fördern das
Gemeinschaftsgefühl.
Die hohe Lebensqualität in Moers resultiert aus einem ausgewogenen Verhältnis von städtischen
Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsräumen.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B.
Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen und medizinischen Einrichtungen, die das Leben sehr angenehm machen.
Das Bildungsangebot in Moers ist vielfältig und reicht von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zur Hochschule Rhein-Waal in der nahegelegenen Stadt Kamp-Lintfort.

Die malerische Altstadt lädt mit Cafés und Restaurants zum entspannten Verweilen ein.
Der direkt an die Einkaufsstraßen angrenzende Schloss- und Freizeitpark ist ein weiterer Pluspunkt der
ehemaligen Grafenstadt. Der Moers-Bach und viele Grünflächen laden zur Entspannung ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Darüber hinaus engagieren sich zahlreiche lokale Initiativen für die Förderung der Umwelt und der sozialen Gemeinschaft, was das Lebensgefühl in Moers zusätzlich stärkt.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr und über die Autobahnen A40, A57 und A42 kommen Sie problemlos bis in die umliegenden Städte. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Sie suchen ein neues Zuhause für sich oder ein Familienmitglied, welches bereits über eine besondere Ausstattung verfügt und bestens für Menschen geeignet ist, die unter einem teilweise oder vollständigen Verlust der Beweglichkeit leiden?

Dann können wir Ihnen jetzt dieses besondere 2-Familienhaus präsentieren!

Die Erdgeschosswohnung ist komplett für diesen Personenkreis konzipiert und entsprechend umgebaut worden.
Über einen gartenseitig gelegenen Fahrstuhl haben Sie die Möglichkeit z. B. mit einem Rollstuhl in das Haus selbständig zu gelangen. Auf dieser Wohnebene können Sie alle Türen und Fenster elektronisch über eine Sprachsteuerung oder per Schalter öffnen und schließen und das Licht ein- und wieder ausschalten.
Auch das Badezimmer erfüllt bereits alle diese besonderen und evtl. notwendigen Voraussetzungen.
Auch das Badezimmer erfüllt bereits alle diese besonderen und evtl. notwendigen Voraussetzungen.

Ein Gästezimmer für eine eventuell benötigte Pflegekraft steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Ober- und Dachgeschoss ist die zweite abgeschlossene Wohnung.

Um diese besonderen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben, ist das Haus im Laufe der Zeit grundlegend umgebaut und modernisiert worden. Die Investitionssumme belief sich auf mehrere Hunderttausende.

Auch Senioren, ermöglicht diese außergewöhnliche Immobilie durch ihre besonderen Ausstattungsmerkmale,
z. B. der Fahrstuhl sehr viel Unabhängigkeit und Bewegungsfreiheit im Erd-, Obergeschoss und Garten.

Natürlich können Sie das Haus auch als Mehrgenerationenhaus oder unter dem Motto "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" nutzen!
Vielleicht als eine kleine physiotherapeutische Praxis im Erdgeschoss und Wohnen im Ober- und Dachgeschoss.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar

Die Gesamtausstattung in dieser Immobilie ist so umfangreich und besonders, dass die Aufzählung hier den Rahmen sprengen würde, deshalb hier nur einige Highlights: - Aufzug - Sprachsteuerung in der Erdgeschosswohnung - moderne Bus-Technik (Datenübertragungssystem in der Gebäudeautomation, das elektronische Geräte wie Licht, Heizung und Jalousien über eine gemeinsame Leitung vernetzt, anstatt sie einzeln zu verdrahten) - alle Fenster und Wohnungstüren lassen sich elektronisch öffnen - Klimaanlage - Badezimmer aus 2023 - 3-fach-Verglasung aus 2019 mit elektrischen Rollos im Erdgeschoss - PV Anlage mit 6 KW und 15KW Speicher aus 12/2024 - Wallbox für das E-Auto - 2 Garagen - und, und, und ... Wir empfehlen Ihnen eine unverbindliche Innenbesichtigung dieser besonderen Immobilie. Gerne stimmen wir bei einer Tasse Kaffee in unserem Kundencenter einen für Sie individuellen Besichtigungstermin ab.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können! IMMO-AKTUELL im Oktober 2025 Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Duisburg freistehende Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Mehrfamilienhäuser und Grundstücke. Ebenfalls sind Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet, von großem Interesse für unsere Kunden! Wollen Sie sich verändern, eventuell Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie mich unverbindlich unter der Handynummer 0170 40 100 22 an. Mit meiner über 30-jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie. Eine Objektpräsentation gibt Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf die angefragte Wunschimmobilie. Auf Wunsch erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de