In ruhiger Wohnlage von Essen-Holsterhausen! Bei der Wohnstraße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Nebenstraße von Holsterhausen angrenzend zu Rüttenscheid. Die beliebte Rüttenscheider Straße ist rd. 1 Kilometer entfernt und bietet Ihnen von Cafés, Restaurants über Einzelhandel alles was man sich zum bummeln wünscht. Die Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung mit der Straßenbahn in Richtung Stadt Essen sowie zur Auffahrt der Autobahnen A40 und A52. Das Essener Uniklinikum befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Die gut aufgeteilte rd. 44 m² große 2- Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Holsterhausen angrenzend zu Rüttenscheid. Das gepflegte 8- Parteien-Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1962 auf einem 148 m² großen Grundstück erbaut.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug und verfügt über eine äußerst gelungene Raumaufteilung. Das Wohnzimmer präsentiert sich offen zur Küchenzeile. Das Schlafzimmer ist groß und quadratisch geschnitten, so dass Sie hier Ihre Möbel gut stellen können. Das Wannenbad ist mit weißen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung verläuft über die Fernwärme. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand, lässt aber auch Raum für individuelle Wünsche offen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 175 € inkl. Heizkosten, Winterdienst und Hausreinigung.

- Fernwärme (2001)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1978)
- innenliegendes Wannenbad
- Oberböden: Laminat und Fliesen
- Einzelkeller
- Die Küche kann nach Absprache übernommen werden

Der Kaufpreis für diese Wohnung in ruhiger Lage beträgt 110.000 EUR zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de