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Objektnummer: FIO-10518446720 | SIP-ID: 25375

Ein-/Zweifamilienhaus in Braunschweig

Ansicht - Bungalow in 38108 Braunschweig mit 135m² kaufen
Ansicht - Bungalow in 38108 Braunschweig mit 135m² kaufen
Eingangsbereich - Bungalow in 38108 Braunschweig mit 135m² kaufen
Küche - Bungalow in 38108 Braunschweig mit 135m² kaufen
Duschbad - Bungalow in 38108 Braunschweig mit 135m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

135,3 m²

Grundstücksfläche

767 m²

Adresse

38108 Braunschweig

Herr Tim Beckmann
Herr Tim Beckmann
Braunschweigische Landessparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38108 Braunschweig
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In der lebendigen Stadt Braunschweig, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Bedeutung als Standort für Wissenschaft und Forschung, bietet unser Bungalow eine ideale Heimat für Familien.

Die Immobilie liegt nur 7,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit städtisches Flair. Für die Ausbildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule, eine Gesamtschule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Museum, einen Freizeitpark und ein Fitnessstudio, sowie einen Park, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe, erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Braunschweig schnell und bequem.

Objektbeschreibung

Dieser schöne Bungalow in BS-Dibbesdorf könnte das neue Zuhause für Ihre Familie werden:

* freistehender Bungalow in ruhiger Wohnlage
* mit Doppelgarage und Werk- oder Abstellraum
* Glastüren und Sichtbalken vermitteln eine besondere Atmosphäre
* Kaminofen für ein wohliges Wohnklima
* geräumiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer
* Garten mit Terrasse zur individuellen Gestaltung
* familienfreundliche Infrastruktur: Edeka, Kindergarten, Grundschule, Sportverein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage

- Dach vom Baujahr - Fenster vom Baujahr - Elektrik vom Baujahr - Bad 2012/13 erneuert - Heizungsanlage 2017 - Gartenhaus 2018 - Einfahrt neu gepflastert 2019/20 - Hinweis: Kaminofen muss vom Schornsteinfeger abgenommen werden

Objektdaten

PLZ
38108
Ort
Braunschweig
Wohnfläche
135,25 m²
Nutzfläche
25,56 m²
Grundstücksfläche
767 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
08.10.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse

Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Herr Tim Beckmann
Herr Tim Beckmann