Das Objekt befindet sich im Ortsteil Barenburg in ruhiger Lage. Sämtliche Schulen, Kindergärten, die Hochschule, das Emder Klinikum, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage, ideal für spielende Kinder. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und zur Emder Innenstadt.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern und einem Grundstück von 392 Quadratmetern genügend Platz für Ihre Familie. Das Objekt verfügt über eine Garage und zwei weitere Stellplätze, sodass Parken kein Problem darstellt. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlich ein Gartenblockhaus, das als Abstellraum genutzt werden kann.

Das Haus selbst wurde circa 1977 erbaut und bietet auf zwei Etagen insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Sanitärkomfort. Die Fußböden sind mit Teppich, Fliesen und Parkett belegt, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung ist standardmäßig, jedoch ist das Objekt mit Kabel- und Satellitenfernsehen ausgestattet. Jalousien sorgen für die notwendige Privatsphäre. Die Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger sorgt für eine komfortable Temperatur in den Räumen, jedoch weist das Objekt eine Energieklasse H (sehr hoher Energiebedarf) auf.

Da das Objekt sanierungsbedürftig ist, bietet es die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine schöne Aussicht. Das Dach ist nicht ausgebaut, was weitere Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Modernisierung bietet.

Das Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen und die neue Umgebung zu erkunden. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet diese Doppelhaushälfte eine gute Gelegenheit, ein Zuhause für Ihre Familie zu finden und es nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenblockhaus
- Jalousien

- Eigentumsgrundstück - konventionell, massive Bauweise - Baujahr 1977 - 2 Vollgeschosse - kein Keller - Küche mit Einbauküche - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Kunststofffenster mit Außenjalousien - Elektrik: FI vorhanden - Dachdämmung - überdachte Terrasse - Gartenblockhaus - massiv gebaute Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de