Düshorn ist eine Ortschaft der Stadt Walsrode in Niedersachsen mit ca. 2100 Einwohnern, die sich durch eine historische Kirche mit markantem Holzturm, einen Badesee, ein Dorfmuseum und eine idyllische Lage in der Lüneburger Heide auszeichnet. Bis 1974 war Düshorn eine eigenständige Gemeinde und gehört heute zu den größeren Ortsteilen von Walsrode.

Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg in der Vogelparkregion. Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen. Die nächstgelegenen Flughäfen Hannover, Bremen und Hamburg sind innerhalb von ca. 30 bis ca. 60 Minuten erreichbar. Eine stündliche Bahnverbindung ins Stadtzentrum von Hannover ist gegeben.

Im Stadtgebiet Walsrode stehen Krippen, Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen zur Verfügung. Außerdem befinden sich in Walsrode ein Krankenhaus und viele Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.

Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie einen 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Hallenbad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen, ein attraktives Stadtzentrum und vieles mehr.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Düshorn, einer Ortschaft der Stadt Walsrode. Das im Jahr ca.1973 massiv errichtete Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung, das weitläufige Grundstück und die idyllische Waldrandlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² und einem Grundstück von 2.040 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die überwiegend modernisierte Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre komfortable Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente aus. Über einen Windfang gelangt man in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen folgende Aufteilung:

• Eingangsbereich mit Windfang und großzügigem Flur
• Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Geräumige Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer (z.B. Büro oder Kinderzimmer)
• Badezimmer mit Badewanne

Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls eine durchdachte Aufteilung mit viel Platz:

• Geräumiger Flur
• Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
• Küche
• Speisekammer
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer (z.B. Büro oder Kinderzimmer)
• Badezimmer mit Badewanne

Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung:

• Mehrere Kellerräume mit umfangreichen Abstellmöglichkeiten
• Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC
• Heizungsraum
• Kelleraußentür mit direktem Zugang zum Garten

Der große, idyllische Garten mit altem Baumbestand bietet Kindern viel Platz zum Spielen sowie ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung im Grünen. Ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen sorgen für weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen im Garten

Hinweise für Interessenten: Um Ihre Anfrage korrekt und zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass Sie das Kontaktformular im jeweiligen Portal vollständig ausfüllen - inklusive Ihrer Anschrift und Telefonnummer. Sobald uns Ihre Anfrage vorliegt, erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum Web-Exposé. Neben allen relevanten Informationen enthält das Exposé auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang, mit dem Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Wir bitten Sie ausdrücklich, das Grundstück nicht ohne einen Besichtigungstermin zu betreten. Besichtigungen vor Ort sind ausschließlich mit finanziell geprüften Interessenten möglich. Sollten Sie hierzu Rückfragen haben, stehen wir Ihnen unter 05161-601225 gerne zur Verfügung. Bei mehreren "gleichwertigen" Interessenten kommt gegebenenfalls ein Bieterverfahren zum Tragen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de