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Objektnummer: FIO-10518439380 | SIP-ID: 11572

Attraktive Geldanlage in der Altstadt!

Frontansicht - Dachgeschosswohnung in 21614 Buxtehude mit 64m² kaufen
Rückseite - Dachgeschosswohnung in 21614 Buxtehude mit 64m² kaufen
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Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

64,7 m²

Zimmer

2

Adresse

21614 Buxtehude

Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
271 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,44
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21614 Buxtehude
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Die Hansestadt Buxtehude hat eine Einwohnerzahl von rund 40.000 und liegt südlich von Hamburg. In der historischen Altstadt sind viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Im Stadtteil Buxtehude Nord befindet sich die Altstadt von Buxtehude, die mit vielen Geschäften und kleinen Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Alle Schuleinrichtungen und Kindergärten sowie die Hochschule 21 sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Rund um die Innenstadt befinden sich viele Supermärkte. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und die zahlreichen Fachärzte bieten eine gute ärztliche Versorgung. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild.

Objektbeschreibung

Diese gut vermietete Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mitten im Herzen der Altstadt von Buxtehude. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 64,70 m² und eine Nebenfläche auf dem Dachboden von ca. 4,00 m². Das Mehrfamilienhaus ist 1982 in massiver Bauweise errichtet worden. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das Badezimmer ist 2012 erneuert worden und die Velux-Fenster wurden ebenfalls getauscht. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 271,00 Euro (davon umlagefähig ca. 224,00 Euro).

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum auf dem Dachboden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
- Einbauküche

Im Wohnzimmer finden eine gemütliche Sofa-Ecke und ein Essbereich ihren Platz. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. Das Schlafzimmer und das modernisierte Duschbad ergänzen den Wohnbereich. Im Duschbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Abstellraum auf dem Dachboden, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot. Zu diesem Angebot gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Sie wollen sich vor Ort von der Wohnung überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

PLZ
21614
Ort
Buxtehude
Wohnfläche
64,7 m²
Nutzfläche
4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
194,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
12.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude

Bahnhofstraße 16-18, 21614 Buxtehude
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Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel