Genießen Sie das städtische Flair in dieser hübschen Dachgeschosswohnung in einer grünen und waldreichen Umgebung von Mülheim an der Ruhr südlich des Stadtzentrums. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unterhalb des Max-Planck-Institutes in Ruhr Nähe. Im Umkreis erkunden Sie das kulturelle Angebot mit Museum, Kunstzentrum und Theater. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Immobilie hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet Naherholung in der Stadt dank dreier Parks in der unmittelbaren Umgebung.

Diese renovierungsbedürftige 4,5-Raum-Wohnung reicht über das gesamte Dachgeschoss zweier Doppelhaushälften und ist für die 3- bis 4-köpfige Familie bestens geeignet. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin. Zudem bietet die Wohnung ein Tageslicht Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz und ein Tageslicht Wannenbad mit Dusche. Zu der Wohnung gehört ein rd. 170 m² großer Westgarten zur alleinigen Nutzung.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 363,- inkl. Zuführung zur Rücklage, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Außenanlagenpflege etc.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken

Ausstattungsmerkmale dieser Dachgeschosswohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben): - gedämmtes Satteldach, vermutlich aus dem Baujahr - ungedämmte Putzfassade, Anstrich erneuert - Elektrofußbodenheizung, Nachtstromspeichergerät im Kinderzimmer - Kamin - helle Fliesen in den Wohnbereichen, Küche, Bädern, in den Schlafzimmern Teppich - Kunststoff-Iso-Fenster in 2011 erneuert - Abstellkammer - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet aus den 90ern - Tageslicht Gäste-WC aus den 90ern mit Waschmaschinenstellplatz - Wohnungseingangstür mit 3-fach Schließung - 3 Stufen in der Diele - Kellerraum, Fahrradkeller, Trockenraum und Gemeinschaftskeller - erneuerte Haustüranlage aus 2023

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de