Diese gepflegte 3 Zi.-Wohnung mit ihrer besonderen Atmosphäre befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Broitzem.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Straßenbahn und Stadtbus gegeben, sodass Sie das Stadtzentrum von Braunschweig schnell und bequem erreichen können. Ein direkter Anschluß an der A39/391 ist in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Diese gut vermietete 3 Zi.-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses in Braunschweig-Broitzem bietet alles, was des Anlegers Herz begehrt: ca. 66,5 m² Wohnfläche, eine wirklich zuverlässige Vermietungssituation sowie ein solides und gefragtes Umfeld.

Die Wohnung überzeugt mit einem sonnigen Balkon, elektrischen Außenrollläden, Tageslichtbad mit Wanne, Laminat- und Fliesenfußböden sowie einer Einbauküche. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand – der Keller wurde nachträglich isoliert. Erst 2015 wurde die Fassade isoliert und wärmegedämmt sowie die Balkone saniert.

Die ruhige Seitenstraße bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Der aktuelle Mieter, eine sehr freundliche und unkomplizierte Dame, möchte hier noch einige Jahre wohnen und freut sich auf einen netten Vermieter.
Die vereinbarte Kaltmiete wurde neu angepasst und beläuft sich auf 7.980,00 € p.a.

Fazit:
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit solider Rendite in gefragter Lage legen! Auch eine spätere Wiedervermietung sollte in dieser Lage kein Problem sein!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- vermietet

+ Sonnenbalkon (Loggia) + Tageslichtbad mit Badewanne + Einbauküche + elektrische Außenrollläden + Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung + teils ISO-Fassade + Fliesen- und Laminatfußböden + Gas-Zentralheizung (Bj. 2010) + Abstellraum im Keller (sichtlich trocken) + Kellersanierung durchgeführt + Keller-Drainage Hier bekommen Sie die ideale und langfristige Mieterin, eine sehr sympathische, vertrauenswürdige und bodenständige Dame, die sehr sorgsam mit Ihrer Wohnung umgeht.

Hat Sie diese interessante Kapitalanlage, eine gepflegte und gut vermietete 3 Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon oder die ruhige und gefragte Lage in Braunschweig - Broitzem angesprochen? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch der Verkäufer und auf Grund der Vermietungssituation eine Innenbesichtigung erst nach einem erfolgten Immobilien-Finanzcheck durch unser Haus vereinbart werden soll. > Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönliches unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Finanzierungsexperten. Ihr Ansprechpartner Herr Akosch Heveschi steht Ihnen diesbezüglich sehr gern unter Telefon 0531 / 242 65 23 oder Akosch.Heveschi@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung! Sollten auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder Heiko.Riemann@beratungs.lbs-nw.de. .
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de