Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.

Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer einen Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.

Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.

in zentraler Lage in Wesel wurde 1981 dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage erstellt.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und garantiert Ihnen einen schönen Blick ins Grüne.

Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von7.128,00 € vermietet. Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.

Im Jahre 2009 wurden durch den Eigentümer sämtliche Bodenfliesen im Flur, Bad, und in der Küche sowie die Decken erneuert, alle Zimmertüren nebst Zargen und die Wohnungseingangstüre ausgetauscht. Das Bad sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls komplett erneuert ( Dusche, Fliesen, Sanitärausstattung ).

Zu diesem Objekt gehört ebenfalls ein Kellerraum sowie eine Garage welche für eine Nettojahresmiete in Höhe von 480,00 € vermietet ist.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Kapitalanlage aber auch zur Selbstnutzung.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung welche in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich Ihre Garage.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschkeller

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de