Im Stadtteil Broich, südwestlich vom Stadtzentrum, liegt diese attraktive Etagenwohnung, umgeben von einem städtischen Flair und in unmittelbarer Nähe zur Ruhr. Die Immobilie ist nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge der Stadt und einer urbanen Lage nutzen möchten.

Natur und Erholung sind hier nicht weit. Das Ruhrufer, der Mülheimer Wasserbahnhof, das Schloss Broich und die Mülheimer Gartenschau, alles befindet sich in fußläufiger Entfernung. Diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt, um all diese Vorzüge der Stadt Mülheim an der Ruhr zu genießen.

Die angebotene Eigentumswohnung überzeugt mit gelungener Aufteilung und einer hervorragenden Lage Nähe der Mülheimer Innenstadt. Die Immobilie befindet sich im 7. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen spektakulären Weitblick über die Ruhr hinaus. Die gesamte Wohnanlage wurde 1969 errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich und aufwendig modernisiert bzw. saniert. Die Wohnung erreicht man bequem per Fahrstuhl. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und die beiden Balkone. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu den Balkonen und ist aktuell offen gestaltet zum ehemaligen Kinderzimmer. Ursprünglich war die Wohnung als 4-Raum-Einheit konzipiert. Eine Wiederherstellung dieser Aufteilung wäre baulich ohne größere Probleme möglich. Das große Badezimmer bietet neben Badewanne, Dusche und WC auch genügend Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zentral über Fernwärme. Eine eigener Abstellraum und ein praktischer PKW-Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus runden das Angebot ab. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell € 838,- und ist auf die durchgeführten, umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten (u.a. Brandschutz, Fassadensanierung) an den Häusern zurückzuführen.

Diese gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung bietet ideale Möglichkeiten, sowohl für einen 1-2 Personen Haushalt, als auch für eine Familie mit Kind(ern). Aufgrund der Lage in der 7. Etage bietet sich ein traumhafter Ausblick, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung in MH-Broich beträgt 215.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de