Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit ca. 35.000 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.

Die Altstadt gilt wegen des guten Erhaltungszustands ihrer historischen Häuser als die „wertvollste“ der Region. Vier Burgen, zahlreiche Bürgerhäuser und Kirchen aus mehreren Jahrhunderten sind in der Stadt zu finden.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Loga. Sie sind optimal an den Nahverkehr angeschlossen (Bushaltestelle direkt vor Ort) und Einkaufgelegenheiten, sowie Ärzte, als auch die Innenstadt sind in greifbarer Nähe.

Dieses ideale Paket aus vier Neubauwohnungen richtet sich an Investoren, die eine werthaltige Kapitalanlage in zentraler Lage suchen. Das Gesamtobjekt umfasst 12 Wohneinheiten plus eine Gewerbeeinheit, wobei hier das Paket die Wohnungen 3, 5, 8 und 12 umfasst. Die Lage in Leer-Loga überzeugt durch zentrale Erreichbarkeit, gute Infrastruktur und ein zeitloses, modernes Wohnambiente.

Wohnung 3 liegt im Erdgeschoss und ist vollständig barrierefrei gestaltet. Eine kleine Terrasse öffnet den Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Wohnungen 5 und 8 befinden sich im ersten Obergeschoss und sind bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Sie zeichnen sich durch eine barrierearme Bauweise aus und sprechen damit ein breites Mietklientel an – von Familien über Singles bis hin zu Mietern in gehobenem Alter.

Das Highlight des Pakets ist Wohnung 12 im zweiten Obergeschoss: ein Penthouse mit rund 134 m² Wohnfläche, zwei Bädern und zwei Dachterrassen. Hier verbindet sich hochwertiger Komfort mit durchdachter Detailausstattung und einem besonders attraktiven Wohnambiente.

Durch Lage, Grundrisskonzeption und hochwertige Ausstattung ergibt sich ein vielversprechendes Mietpotenzial und eine werthaltige, langfristige Investition.

In Bezug auf eine mögliche Finanzierung sind wir gerne unterstützend tätig und machen Ihnen ein passendes Angebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Fahrradschuppen
- elektr. Rollläden
- Rauchmelder

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen bei diesem Bauvorhaben im Vordergrund. Die Immobilie wird in massiver Bauweise als KfW 55 EE Effizienzhaus erstellt. Durch die verbaute Wärmepumpenanlage und das dezentrale Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung sind Sie nicht mehr auf fossile Energieträger angewiesen und halten somit Ihre Nebenkosten gering. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden gehören hier zur Selbstverständlichkeit. Die Wohnung sind bezugsfertig, nach Einbau einer Küche kann direkt die Vermietung starten.

Wir weisen darauf hin, dass die Sparkasse sowohl als Verkäufer, als auch als Makler agiert.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de