Iserlohn, die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Als "Waldstadt" bietet sie eine einzigartige Kombination aus Urbanität und Erholungsmöglichkeiten. Unser Reihenmittelhaus im Stadtteil Untergrüne, nur 3,2 km westlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der ideale Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.

Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie einer Grundschule und einer Hochschule, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie einem fußläufig erreichbaren Kindergarten, macht unser Reihenmittelhaus zu einem idealen Standort für Familien mit Kindern. Die Stadt Iserlohn bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie ein Museum, ein Theater und ein Wasserpark, die alle in der Nähe liegen. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren und drei Fitnessstudios zur Verfügung, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Wenn es um die täglichen Einkäufe geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Drogeriemärkten und Einkaufszentren. Alles ist leicht erreichbar, sei es mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Für die Gesundheit der Familie stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Nach einem langen Tag bietet die Stadt eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen, von Restaurants und Schnellrestaurants bis hin zu Kneipen und Bars. Und wenn man einfach nur entspannen möchte, ist ein Spaziergang im nahegelegenen Park, der fußläufig erreichbar ist, die perfekte Möglichkeit, den Tag ausklingen zu lassen.

Optimal in Iserlohn-Dröschede gelegen bietet dieses im Jahr 1974 erbaute Reihenmittelhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen ca. 109,65m² und fünf Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich stehen noch Nutzflächen in Form von einem ausbaugebauten Dachgeschoss und dem Kellergeschoss zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme.
Die gemütliche Terrasse und der eigene Garten werden Sie überzeugen, hier können Sie den Feierabend genießen. Zusätzlich gibt es eine eigene Garage und gemeinschaftliche Stellplätze neben dem Haus.

Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 246m² (davon ca. 118m² eigener Garten mit Terrasse und ca. 55m² Grundfläche vor dem Haus) großen Grundstück errichtet, und teilt sich auf wie folgt: EG ca. 49,29m²: - Wohn-/Esszimmer ca. 29,05m² mit Zugang zur Terrasse - Küche ca. 11,83m² mit Einbauküche und Durchreiche in das Esszimer - Gäste-WC ca. 1,94m² - Diele/Flur ca. 2,55m² - Windfang ca. 3,92m² zusätzlich Terrasse ca. 22m² mit dahinterliegender Grünfläche OG ca. 60,36m²: - Elternschlafzimmer ca. 15,90m² - Kinderzimmer 1 ca. 10,83m² - Kinderzimmer 2 ca. 12,71m² - Bad mit Dusche und Wanne ca. 7,06m² - Diele ca. 5,92m² - Abstellraum ca. 2,63m² - Loggia ca. 5,31m² DG ca. 30,45m² Wohnfläche: - drei grosse, teils erneuerte Dachfenster KG ca. 57m² Nutzfläche mit Aufgang zur Terrasse und Garten Dank der 2-fach-Isolierverglasung, der modernisierten Gas-Brennwerttherme und der Bauweise als Reihenmittelhaus bietet das Haus gute Voraussetzungen für einen effizienten Energieverbrauch und damit die Möglichkeit vergleichsweise günstiger Heizkosten. Mit einer Erneuerung der Bodenbeläge und einem frischen Anstrich der Räume besitzen Sie umgehend ein schmuckes Heim. Der Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung hinter dem Haus ist ideal nutzbar und lädt zum Verweilen ein. Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen. Das Erbbaurecht läuft noch bei 2070 und der Erbbauzins beträgt aktuell günstige 65,68€/Monat. Eine Verlängerung der Erbpacht, sowie ein Kauf des Grundstücks sind im Zuge des Kaufs ggf. möglich. Ein Energieausweis für das Gebäude ist derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Angezeigte Werte sind vom Nachbar-RMH.

Unser Angebot für Sie: * Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-iserlohn.de.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de