Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, gewachsenen Sackgassenlage im Ortsteil Kierspe-HAMMERKAMP, nur wenige Fahrminuten vom Stadtkern entfernt.

Kierspe-Bahnhof ist verkehrstechnisch sehr gut vernetzt und durch die parallel
verlaufende B 54 an die Städte Meinerzhagen, Halver und Lüdenscheid angebunden.
In der Nähe befinden sich zudem ein Busbahnhof sowie die Haltestelle der Regionalbahn nach Köln und Hagen. Die Autobahn A45 ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt.

Kierspe befindet sich in der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge, umgeben von vielen Talsperren. Der vielfältige Wechsel von Bergen, Tälern und Wäldern schafft ein schönes Landschaftsbild, das zum Wandern, Entspannen und Erholen geradezu ideal ist.

**PROVISIONSFREI**
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Sackgassenlage von Kierspe-Hammerkamp und wurde ca. 1952 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie wurde ca. 1978 durch einen Anbau erweitert.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150,00 qm, die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss mit ca. 85,00 qm Wohnfläche befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Im Dachgeschoss mit insgesamt ca. 65,00 qm Wohnfläche finden Sie ein Schlafzimmer, eine Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, ein Abstellraum sowie zwei Kinderzimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, der Heizungsraum sowie eine Waschküche.

Des Weiteren finden Sie eine Doppelgarage und zwei Pkw-Stellplätze am Haus.

Das ca. 1.500,00 qm große Grundstück mit Baumbestand bietet Natur pur.

Bei dieser Immobilie handelt sich um eine renovierungsbedürftige Immobilie.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

- PROVISIONSFREI
- Natur pur
- Doppelgarage
- 2 Badezimmer
- Sackgassenlage
- 4 Schlafzimmer
- ebenerdige Dusche
- viele Gestaltungsmöglichkeiten

Hinweis: Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de