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Objektnummer: FIO-10518428130 | SIP-ID: 9158

Urbaner Luxus auf zwei Ebenen: Penthouse-Maisonette im Herzen von Bocholt

Penthouse-Wohnung in 46395 Bocholt mit 175m² kaufen
Eingang - Penthouse-Wohnung in 46395 Bocholt mit 175m² kaufen
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Treppe - Penthouse-Wohnung in 46395 Bocholt mit 175m² kaufen
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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

175 m²

Zimmer

5,5

Adresse

46395 Bocholt

Herr Philip Terörde
Herr Philip Terörde
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
480,65 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46395 Bocholt
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ie Stadt Bocholt mit ca. 71.000 Einwohnern ist ein regionales Zentrum nahe der niederländischen Grenze.

Das ZWO Bocholt mit seinen Apartments könnte nicht besser liegen - nur wenige Schritte bis zum Bahnhof und zur Innenstadt, in der Sie Geschäfte, Restaurants und sämtliche Nahversorgungsangebote finden.

Durch die komfortable Anbindung über die B473 an die Autobahn A3 sowie über die B67 an die A31 können Sie das Ruhrgebiet und die Niederlande in ca. 30 Minuten erreichen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Bocholt: Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im modernen Maisonette-Stil, welche im Jahr 2025 errichtet wurde, vereint großzügiges Wohnen, innovative Technik und eine zentrale Innenstadtlage, wie man sie nur selten findet.

Auf ca. 175m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt. Die offene Architektur und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein exklusives Ambiente, da das Penthouse sich noch im Rohbau befindet, können Sie ihrer eigenen Kreativität freien Raum lassen. Perfekt für alle, die urbanes Leben und moderne Eleganz miteinander verbinden möchten.

Besonderen Komfort bietet die innovative Ausstattung. Eine eigene Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung, während modernste Smart Services die Steuerung von Licht und weiteren Funktionen ermöglichen. Für die Sicherheit und Bequemlichkeit ist ebenfalls gesorgt: Der Zugang erfolgt über eine elektronische Zutrittskontrolle mit Videogegensprechanlage sowie den intelligenten Airkey-Türöffner. So verbinden sich Zukunftstechnologie und Wohnkomfort auf ideale Weise.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

Objektdaten

PLZ
46395
Ort
Bocholt
Etage
4
Wohnfläche
175 m²
Anzahl Zimmer
5,5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
21,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Philip Terörde
Herr Philip Terörde