Das Einfamilienhaus in Nordenham-Blexen bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, nur 4,8 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Nordenham ist Teil der Region Oldenburger Land und gehört zur europäischen Metropolregion Nordwest, bietet somit eine gute Verbindung zu größeren Städten. In der Nähe des Objekts finden Sie eine Bushaltestelle, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Grundschule und ein Restaurant, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote in der Umgebung erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt ist etwa 6,2 km entfernt und die nächste Zugstation liegt 7,8 km entfernt. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen bietet das Einfamilienhaus in Blexen eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung. Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in der historischen Dorfgemeinde Blexen überzeugt durch Charme, Individualität und eine Lage, die Ruhe und Nähe zur Nordsee verbindet. Blexen bietet nicht nur beschauliches Wohnen, sondern auch eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und kurzen Wegen nach Nordenham – ideal für Familien und alle, die eine harmonische Umgebung schätzen.
Das Haus wurde vor rund 15 Jahren von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail entworfen und gebaut (KfW Effizienzhaus 70). Charaktervolle Elemente wie weißer Klinker, Mansardendach, Balkon, offene Galerie, hohe Decken sowie ein durchdachtes Raumkonzept machen es zu etwas ganz Besonderem. Auf ca. 170 m² Wohnfläche bietet es modernen Wohnkomfort, u. a. durch eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie eine effiziente Gasheizung. Das 1.000 m² große Grundstück ist nicht einsehbar, verfügt über ein elektronisches Tor, eine Doppelgarage und begeistert mit Garten und Terrasse.

Ein Haus, das mehr als nur Wohnraum bietet – es ist ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecke

weitere Ausstattung/Besonderheiten: Doppelgarage mit Geräteraum, Solaranlage/-thermie für Warmwasserbereitung, Internet Glasfaseranschluss, Belüftungsanlage, 2 Terrassen, Ofenanschluss im Wohnzimmer Raumaufteilung: Keller: nicht unterkellert Erdgeschoss: Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer und großen Fenstern Dachgeschoss: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, Kinderzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, gemauerter Dusche, Wanne und Handtuchheizung, Arbeitszimmer sowie Galerie

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de