Moers-Utfort hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der Top-Wohnstandorte von Moers entwickelt.

Das dargestellte Einfamilienhaus finden Sie, eingebunden in die gehobenen und gepflegten Wohnstrukturen eines familienfreundlichen und sehr ruhig gelegenen Wohngebietes.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Grundschule sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen. Das gleiche gilt für die nahe gelegene Moerser Innenstadt. Über die Autobahnen A 42 und A 57 ist das Ruhrgebiet und der Großraum Krefeld/Düsseldorf bestens angebunden.

In dem überaus charmanten Ortsteil Utfort der Stadt Moers befindet sich dieses schöne, in 1958 massiv gebaute Einfamilienhaus, das ideal für Familien mit Kindern geeignet ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137,61 m² und einer idealen Grundstücksfläche von 442 m² bietet es genügend Platz zur freien Entfaltung und lässt sich trotzdem gut in Schuss halten.

Zum Eingangsbereich hinein geht es direkt links hoch in das Dachgeschoss. Geradeaus finden Sie die Diele, von welcher Sie in alle weiteren Zimmer des Erdgeschosses gelangen.

Zur linken Seite erblicken Sie das hell geflieste Gäste WC mit Fenster, in welchem auch noch ohne Weiteres eine Dusche installiert werden könnte. Daneben erwartet Sie die Küche mit Zugang zum Garten. Ein großes, helles Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Die große Fensterfront ermöglicht ein angenehmes Ambiente.

Ein weiteres, großzügiges Zimmer komplettiert diese Etage. Hier könnte perspektivisch ein Schlafzimmer eingerichtet werden, sodass Sie in diesem Haus ganz beruhigt alt werden können.

Ins Dachgeschoss gelangen Sie über eine schöne Holztreppe. Geradeaus gehen Sie unmittelbar auf ein geräumiges, potentielles Kinderzimmer zu. Eine kleine Abstellkammer und ein voll ausgestattetes Duschbad mit massig Tageslicht sind hier ebenfalls vorzufinden.

Am Ende des Flures finden Sie die letzte Räumlichkeit des Dachgeschosses: das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Sofern Sie mehr separate Zimmer benötigen, ließe sich das in dieser Immobilie mit vergleichsweise kleinem Aufwand wunderbar ermöglichen.


Im Keller des Hauses verbirgt sich jede Menge zusätzliche Staufläche für Ihr Hab und Gut.

Der Außenbereich hält für Sie eine recht große Rasenfläche im Vorgarten parat, die Sie genau so gut als "Hauptgarten" nutzen könnten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang. Rückseitig finden Sie zwei Schuppen, gepflasterte Fläche und eine weitere Grünfläche; ebenso wie die Kelleraußentreppe.

Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause in einer Top-Lage von Moers sucht. Mit etwas Liebe und Pflege kann dieses Haus zu einem wahren Traumhaus werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

- Zentralheizung (Öl) von 2003 - Doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß von 1993 - Garage und Schuppen - Vollunterkellert mit Dusche - Parkett, Teppich und Fliesen als Oberböden - Rollläden im gesamten Haus - Tageslicht-Bad und Gäste WC

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de