Bremerhaven-Mitte ist ein lebenswerter Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Stadtteil Lehe und im Süden an den Stadtteil Geestemünde und gliedert sich in die Ortsteile Mitte-Nord und Mitte-Süd. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Mitte erreichen Sie die A 27. Bremerhaven Bus verbindet den zentralen Stadtteil mit allen anderen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen. Kindergärten und viele Schulformen sind in diesem Stadtteil ebenso zu finden wie die Hochschule Bremerhaven und die Volkshochschule. Auch diverse Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in Bremerhaven-Mitte. Sie finden abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone, im Columbus-Center und im Mein Outlet ("Moin Outlet") und Shopping Center. In diesem Stadtteil gibt es viele Touristenattraktionen, z. B. die Havenwelten am Alten und Neuen Hafen, das Klimahaus, das Auswandererhaus, den Zoo am Meer, sowie ein vielfältiges Kunst- und Kulturprogramm: Kinos, das Stadttheater, die Kunsthalle, das Technikmuseum „U-?Boot Wilhelm Bauer“, das Szene- und Kneipenviertel "Alte Bürger" und noch Vieles mehr.

Zum Verkauf steht diese klassisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. OG mit herrlichem Blick über die Stadt und Weser in einem Mehrfamilienhaus in Bremerhaven-Mitte. Die knapp 57 m² große Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.536,- €. Das Badezimmer wurde durch den Voreigentümer nach 2.000 saniert. Auch die Elektrik wurde bereits in der Vergangenheit modernisiert und ein Zählerschrank mit FI-Schutzschalter und einzelnen Kippsicherungen ergänzt. Der Balkon ist komplett verglast und über das Wohnzimmer sowie die Küche begehbar. Die Heizkörper wurden ebenfalls im Laufe der Zeit durch moderne Flachheizkörper ersetzt. Die Fenster im Schlaf- u. Wohnzimmer verfügen über manuell bedienbare Rollläden. Zusätzlich zur Wohnung kann eine Hausgarage für 20.000 € erworben werden. Diese ist ebenfalls vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 1.104 €. Bei der Garage handelt es sich um ein eigenes Grundbuch und sie kann auch außerhalb der Eigentümergemeinschaft erworben werden. Das Hausgeld der Garage beträgt 44 € pro Monat. Das Hausgeld zur Wohnung beträgt 428 €. Das Haus liegt am Fernwärmenetz der Stadt Bremerhaven und überzeugt durch seine besonders beliebte Lage. Es ist nicht nur für Singles, Paare und Touristen, sondern aufgrund des Fahrstuhls auch ein idealer Ort für ein barrierearmes Leben im Alter. Auch ein Müllschacht sowie die Briefkästen sind auf der Etage der Wohnung.

Das Haus, welches 1960 erbaut wurde, befindet sich derzeit in einem bereits beschlossenen und gestartetem Sanierungsprozess. Zwei Sonderumlagen innerhalb der letzten 2 Jahre von insgesamt knapp 25.000 € sind im Kaufpreis enthalten. Die weitere Umsetzung der Maßnahmen wird kurz-/mittelfristig weitere Sonderumlagen fordern, dessen Höhe noch nicht final abzusehen sind. Das bisherige Ziel der Eigentümergemeinschaft ist es, mögliche Förderprogramme (KfW, BAFA usw. ) zu nutzen. Dazu sind allerdings noch Folgebeschlüsse der Eigentümergemeinschaft notwendig, die diesen Sanierungsprozess fortführt. Für nähere Details dazu kontaktieren Sie mich gern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Einbauschrank
- teilw. Rollläden
- Hausgarage

Grundsteuer B zurzeit 184,76 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 13,30 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de